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浮山后,果然又“卷”了-九游会网址

岛城房师傅2024-05-15 21:10:09来自北京市
2024年,每个人都在不断面临挑战和危机。
有人抓住机会逆势而上,也有人陷入迷茫停滞不前。
人如此,房企也一样。进入拼”好房子“的时代,有挣扎在交付线上,也有房企信心倍增,在品质上大放异彩。
1、悲喜两重天和卷出新境界
从前四个月的青岛楼市表现来看,主城区多个板块,多家,在变幻莫测的2024面前,表现分化越来越明显了。
郊区板块被交付困扰的不少,有些勉强交付,但能省则省导致问题不断,处于危机时刻。
市区呢,老四方和李沧,有刚需和普通支撑,但扎堆,处于pk性价比的状态,交付不是问题,但多数很难达到”好房子“标准。
以四方板块为例,十几家一块竞争,需求端在意的第一个要素就是价格,然后才是产品细节。当层出不穷,好多者反而驻足观望中。
而且多年以来,四方板块真正做到品质的就几乎没有。那年四方地王的黑钻系列,在如今的并不坚挺。
真正让人眼前一亮的还是浮山后板块。
浮山后板块,承载了青岛市区不少中高端的置业需求。这其中,有最早买入浮山后的那批人,最近几年大多进入了换房的阶段;也有新青岛人,城市菁英的孩子教育需求强烈。
他们都有一个共同的诉求:就是,同时又需要浮山后的综合。
又要居住的面积,又不愿和妥协,因此催生了旺盛的改善置业需求。这也为浮山后诞生品质创造了客观条件。
大云谷·金茂府项目鸟瞰效果图

以,大家看到了,四年前,f4齐聚,先后pk产品力、品牌力、交付力。
当时,浮山后热销盘,产品力都不差,青岛第一座金茂府、金地华章等,都是杰出代表。
当然,也能从侧面看出,浮山后不可估量的价值属性。甚至有业内大佬调侃:浮山后,是个,按部就班的开发,弄个,就有人去买。

大云谷·金茂府已交付实景图

这几年,浮山后还真的没有卖得差的盘。话句话说,浮山后这种局面,比其他板块要好很多,可以轻松“高枕无忧”。
没想到,到今天,竟然又”卷“出新境界了。
其中,一家在交付前升级了车库;金茂则是多个不遮不掩地全方位提升改造。
2、no.1的默默守望
4月份,崂山金茂府东西两区、悦府两个的升级改造方案低调进行了公示。
金茂府将地下光厅吊顶升级为星空顶;地面至地库区域坡道顶面升级为星空顶 铝方通设计、地下一层与地下二层联通坡道提升为铝方通 长条灯吊顶……
大云谷·金茂府地下停车场改造效果图
熟悉崂山金茂府的朋友都知道,东区入住一年多了,西区也是2023年交付的。
交付一年后,还花大价钱提升改造,足以看出金茂在产品、服务营造上的严苛要求与用心。
这样超长时效的交付力,是时间沉淀下,金茂对于归心社区营造的焕新理解,亦是依循需求趋势所做的进一步运营与落地。
另外,大云谷·金茂府丨悦府南区、ⅱ期在上述改造基础之外,地上、地下大堂门还将增加智慧归家系统等。
大云谷·金茂府停车场入口改造效果图
越是强大的力量,越是寂静无声。多处细微的升级,金茂始终保持进取心,无论市场平淡or热闹,始终坚持自我成长,这又何尝不是一种默默守望?
其实,这几年,浮山后no.1一直是金茂。相比其他盘,开发结束后陆续离场,金茂则不同,除了继续深耕,后期服务也会不断细化、升级。
五一小长假期间,有一位粉丝看市北学区房,带他去浮山后看了看几个二手房,顺便在悦府和金茂府附近兜了一圈。
粉丝惊叹于金茂片区这几年的变化,感叹五年前周边几条断头路、还有破厂房,现在发展得也太好了。同德小学去年已经投入使用,属于浮山后学区范围。
从二十年前的刚需片区到最近五年崛起为品质居住价值高地,浮山后板块的二次腾飞,其实,2019年金茂携顶级产品系—金茂府的进入算是重要转折点,大牌房企的深耕,带动了整个片区的热度,也促进了浮山后的快速蝶变。
从2020到2024近五年的时间里,我们清晰地感知到浮山后一步步摇身成为了青岛市区的大热板块。
而在这个板块,这几年,真正的大盘也只有金茂一家。其他多是中小社区。
现在,当大家环顾浮山后,发现其他小区,能达到金茂府标准的几乎没有。
浮山后,一波看下来,房师傅忍不住感叹:不愧是金茂,真够卷的。品质,安家浮山后,还得是金茂。
3、品质的优先选项
2024年,我们明显感觉到市场风向变了,人们追求更美好的生活,有审美、有品质、有服务的房子,成为市场所需,青岛市区楼市正式迈入了时代。
楼市周期性调整,而每一轮褪去潮水、挤掉泡沫,楼市的分化现象便愈加明显。
大浪淘沙后,留到最后的都是被市场层层筛选出的“真金子”。
大云谷·金茂府已交付实景图
金茂府具备走出独立行情的底气和实力。众多中高端置业者,在如今的楼市环境下,摆脱买房焦虑,握住最强“安全牌”——浮山新区板块,这个赢家,金茂府当定了。
先从国家层面倡导的“好房子”来看。
绿色、低碳、智能、安全—好房子的四个标准,不正是金茂府持续在做的吗?一砖一瓦犟品质。
从市区楼市近期表现看,符合好房标准的品质住宅,无论是抗跌属性,还是成长性,都要远远强于普通住宅,更是秒杀同等的老破小。
当前行情,这就是铁打的规律,这也是稀缺好房能如此坚挺,穿越周期的根本。

大云谷·金茂府已交付实景图
因为稀缺好房的本质是认同——中高端对于品质住宅的认同。这种“高认同”本身,就意味着品质住宅在改善市场的高流通性。
品质好房,正在成为高净值人群穿越幽暗峡谷的“利器”。对于浮山新区板块来说,低调的no.1,金茂府就是需求的优先选项。
总价承受强一些的菁英,可以直接上车崂山金茂府西区165现房;品质,可以研究大云谷·金茂府丨悦府ⅱ期的准现房。


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