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- 124500元/㎡36条点评
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青岛小户型房源减少,刚需族该如何是好?
摘要: 【青岛小户型房源减少,刚需族该如何是好?】青岛市场上小户型住宅逐渐消失,新房供应主打90-130平米区间,大户型产品受青睐。小面积产品对刚需族吸引力大,但选择有限。部分楼盘如海信悦澜山、保利和颂等仍有小户型供应,刚需可考虑人才住房或二手市场。小户型产品仍旺销,特别是在市区,需求未减。 正文: 近期,青岛的房产市场呈现出一股新的风向,小尺寸的公寓不再多见,大尺寸的改善型住房成为市场新宠。分析数据可以发现,新房源的主流已经从小户型转向了90-130平米的中大户型,特别是110-130平米的区间。虽然大户型的价格不菲,但是开发商们出于利润和产品价值的考量,显然更倾向于这一块市场。 尽管大户型在售量上占有优势,但这并不意味着小户型就失去了市场。事实上,在青岛核心城区,限于高单价和总价,小户型仍是不可或缺的存在。高品质且紧凑的小户型,特别是在市中心地带,仍旧非常抢手。但是房企在产品策略上偏向大户型,导致刚需族的选择空间越来越有限,尤其是在市南区和市北区等热门地段。 尽管市场供应紧缺,一些楼盘还是在努力满足刚需的要求。像海信悦澜山和保利和颂楼盘就推出了小三房户型,而位于李沧区的楼盘则主打
青岛房小知2024-04-17
青岛城阳新动向:棚改项目将迎崭新12班幼儿园!
摘要: 【青岛城阳新动向:棚改项目将迎崭新12班幼儿园!】青岛城阳区惜福镇街道即将迎来新的变化,一所12班规模的幼儿园项目规划方案已公示。这所幼儿园将占地8281平方米,拥有5040平方米的建筑面积,绿化率达到30%,同时提供22个地上停车位。这一项目不仅为当地居民带来教育资源的提升,同时也是城阳区棚户区改造计划的一部分。 正文: 青岛城阳区的改造步伐持续加速,惜福镇街道傅家埠社区即将迎来一项重大发展。一项新的幼儿园项目规划方案现已对外公布,展示了未来教育设施的新面貌。幼儿园占地面积达8281平方米,将建设成容纳12个教学班的现代化幼儿园,建筑面积5040平方米,以及符合城市绿化要求的30%的绿地率。 该项目的推出,是城阳区持续改善居民居住条件、提升生活品质的举措之一。新建的幼儿园不仅能满足周边居民的教育需求,还能为社区的孩子们提供一个安全、舒适的学习环境。除此之外,项目还特别规划了22个地上停车位,解决家长接送孩子时的停车问题。 这不仅是一项普通的建设项目,更是城阳区致力于城市更新、提升城市品质的重要一步。幼儿园的建立将进一步丰富社区文化,促进社区的和谐发展。居民们对这一项目蓄满期
青岛房小帮2024-04-17
城阳共有产权房产策略微调,如何巧妙应对?
摘要: 【城阳共有产权房产策略微调,如何巧妙应对?】城阳共有产权房产政策的细微调整引起了市民的关注。本文深入探讨了这些年来共有产权政策在执行过程中遇到的问题及相关解答,包括工作变动后的社保缴纳问题、高新区注册单位是否满足社保要求、以及提前回购或延期流程等,为想要了解共有产权房产规则的读者提供了实用信息。 正文: 城阳区共有产权政策自推出以来,曾一度满足了市民的购房需求,并激活了房地产市场。然而,随着楼市的波动,这一政策带来的积极影响有所减弱,一些购房者在实际操作过程中也遇到了不少困惑。面对市民的疑问,相关部门给出了解释和指南。 一直以来,社保问题都是市民关心的焦点。共有产权期间,若市民的工作发生变动,比如离职,他们在城阳区依然能以灵活就业的形式继续缴纳社保。其中,养老和医疗保险是必交项。如果社保缴纳出现间断,市民可以自行到交通银行处理相关事宜。对于那些单位注册在高新区的市民来说,由于高新区并不属于共有产权政策的实施范围,如果注册地搬离城阳区至高新区,将视为违约。 此外,共有产权房的回购或延期问题也是购房者关注的热点。想要提前回购共有产权房的居民,需携带相关文件到相关机构办理手续,并支
青岛选房管家2024-04-17
青岛恒大130亩土地拍卖风波,投资者必读!
摘要: 【青岛恒大130亩土地拍卖风波,投资者必读!】青岛恒大集团旗下的130亩土地进入法拍程序,起拍价达1.71亿。这两片土地位于即墨市温泉街道岭海东路,面积和地理位置极具吸引力。但土地并未完成规划审批手续,且属于围填海形成土地,对未来的开发建设提出了多项严格要求。这次拍卖不仅反映了市场变化,也暴露了开发项目中潜在的风险。 正文: 近日,青岛市即墨区两宗土地的拍卖引发了市场的广泛关注。这两宗土地原属于恒大集团,总面积约86571平方米。拍卖的起点价为1.71亿元,地理位置优越,位于即墨龙岛,无疑对那些寻求投资机会的人具有极大的吸引力。然而,这两宗土地目前尚未完成所有规划审批手续,而且都是围填海形成的土地,按照国家相关规定和地方法规,未来的开发建设需要满足一系列的严格条件。 这次法拍的背后,映射出当前房地产市场的复杂形势。以前,青岛即墨区多个重量级项目的推出,如融创、绿地和花样年等,都曾造成市场的轰动。但随着市场的波动,这些项目逐渐淡出人们的视线。当前,该地块的拍卖无疑为市场增添了更多的不确定性。 小编点评: 当前房地产市场进入调整期,投资者在考虑入市时,需要更加谨慎,对项目的合规性
青岛房小秘2024-04-17
青岛房市微调:新旧住宅价格波动解析
摘要: 【青岛房市微调:新旧住宅价格波动解析】2024年3月,青岛市房地产市场出现新动向,新建商品住宅及二手住宅价格环比出现微降。与此同时,包括一线在内的各线城市商品住宅销售价格的同比降幅有所增加。这背后反映出的市场趋势和影响因素值得投资者和购房者关注。 正文: 近期,青岛房地产市场迎来了微妙的变化,新建商品房和二手房的价格都有所下滑。青岛新建商品住宅价格环比下降0.3%,二手房价也跟着下跌了0.5%。这一轻微的价格波动,为那些关注投资和购房的人提供了一个全新的观察视角。 在更广泛的层面上,一线城市的新建商品住宅价格在环比上呈现下降趋势,降幅比上个月有所减少,而北京市场保持稳定,上海则逆势上扬0.5%。与此同时,二、三线城市在新建商品住宅销售价格上的降幅与上月持平。这些数据表明,房地产市场正经历着多元化的调整,并可能预示着未来价格走势的新动向。 进一步来看,同比价格降幅的扩大给市场带来了更多思考。无论是新建商品住宅还是二手住宅,一线至三线城市的同比降幅均有所加大。特别是一线城市的二手住宅销售价格,同比下降幅度明显,这不仅关系到房地产市场的现状,也影响着消费者的购房决策。 小编点评:
青岛房达人2024-04-17
青岛房票制度解读,你必须知道!
摘要: 【青岛房票制度解读,你必须知道!】青岛市住房和城乡建设局等7部门发布了《关于在青岛市房屋征迁项目中推行房票安置的通知(试行)》,详细解读了房票制度的相关规定。本文简明扼要地介绍了房票制度的主要
青岛房小顾2024-04-17
划时代的变革:个人房贷利率首度低于企业贷款!
摘要: 【划时代的变革:个人房贷利率首度低于企业贷款!】最新数据显示,个人住房贷款利率跌至历史新低,首次低于企业贷款利率。这一现象反映了政策调整对房贷市场的影响,以及市场对这些变化的反应。本文深度解读这一利率政策转变背后的意义和市场反响,探讨其对消费者、房地产市场和经济的潜在影响。 正文: 近日,重磅消息传来,个人住房贷款利率竟然跌破企业贷款利率,让人惊讶不已!这个数字,3.71%,不只是一个简单的比例,而是我们房地产市场的一次重大转折。自从央行放宽了个人住房信贷政策,包括住房贷款首付比例和利率下限等之后,这个低利率就像一股暖流,给了市场一个甜甜的梦。 但是,这个梦醒来后,市场的反应却出人意料的冷淡。为啥呢?看来,大家对买房的热情并没有因为利率降低而增加。这就跟我们身边的范女士一样,减少了房贷压力,但家庭的其他消费更为优先。而且,现在的房地产市场不只是信贷问题那么简单,低利率虽好,但并不是解决问题的万能钥匙。 然而,政策的调整和市场的自我修复,总是给我们带来希望。就像范女士说的,房贷降低了,每个月能省下来的那一点点,或许就能成为刺激消费的一根小小的稻草。虽然现在房地产市场还有很多不确
青岛房小知2024-04-17
"青岛老小区墙体裂缝引居民惊慌,安全隐患待解"
摘要: 【"青岛老小区墙体裂缝引居民惊慌,安全隐患待解"】今日热点:青岛宣化路38号小区墙体有裂缝。青岛宣化路38号小区居民楼道墙体出现多处裂缝,居民担忧墙体裂缝会影响住宅安全。老小区的房屋年久失修成为居民心中的隐忧。对此,居民希望能通过专业机构鉴定后对小区进行必要的维修,以确保居民的生命财产安全。 正文: 位于青岛的宣化路38号小区内,已经矗立数十载的老楼道墙体出现了不同程度的裂缝。居民们的担忧随着墙裂的逐渐扩大而加剧,居住的安全感越来越稀薄。王先生和其他居民一样,对裂缝的变化感到忧虑:“这些裂缝一天天变大,感觉房子随时都会有问题。” 小区居民已经向相关部门反映情况,希望能得到专业的评估和处理。街道工作人员表示,之前已经接收过居民的反映,并实地考察了裂缝情况。然而,是否存在安全隐患需要有资质的房屋鉴定机构进行专业判断。居民可以通过网络搜索并选择合适的鉴定单位,根据实际情况来决定具体费用。 城建局开发科的工作人员也提醒,居民应尽快完成房屋鉴定,并根据结果采取相应的措施。如果鉴定结果为危房,街道办事处应迅速上报并联系城管局进行维修,以确保小区居民的生活安全。 小编点评: 青岛宣化路38
青岛房小康2024-04-17
青岛推行二手房漏水全透明机制,购房再无后顾之忧
摘要: 【青岛推行二手房漏水全透明机制,购房再无后顾之忧】青岛市最新推出的二手房漏水信息披露项目,通过前置排查和如实告知的方式,大幅减少了因房屋漏水导致的纠纷。该项目不仅提升了服务品质,还通过与保险公司的合作,给购房者带来了更多保障,赢得了98%业主的认可。 正文: 青岛市最近一项新举措引起了广泛关注,这就是二手房漏水信息披露服务。买房子可不是小事,特别是买二手房,漏水问题一直是个大烦恼。为了消除大家的后顾之忧,青岛这个招数可以说是相当给力。通过这项服务,房屋是否漏水?漏水严重不严重?都能事前知道,买卖双方心里能有数,减少很多不必要的纠纷。 这个项目的好处不止于此。签合同时,房地产中介会用专业工具检查房屋漏水情况,生成在线报告。交易完毕后,漏水问题还会被写进物业交接协议里,这样一来,双方再次确认,降低未来的纠纷概率。更厉害的是,他们还能提供漏水保险,这对房屋漏水隐患是个不小的保障。 试点半年多,检查了近四千套房子,对其中漏水的270套房子做了标注。看来,青岛人民买房可谓是越来越有保障了。这不,经纪人的专业能力也在不断提升,整个房产市场都在往好的方向发展。 小编点评: 青岛市的这一创新
青岛房小通2024-04-16
青岛这些小区将暂时停水,注意时间!
摘要: 【青岛这些小区将暂时停水,注意时间!】青岛部分小区将因供水阀门损坏需停水维修,具体停水时间为2024年4月17日8:00至15:00。停水区域包括多个小区及企业,居民需注意关闭水龙头和用水设施,以免造成浪费或损失。
青岛房小康2024-04-16