房产热榜
楼盘热评榜
- 124500元/㎡36条点评
- 27600元/㎡55条点评
- 355000元/㎡68条点评
启动!龙湖代建白云山云山湖片区52#地块开始
近日,城阳开投去年通过土拍竞得的城阳街道云山湖片区52#地块一期启动施工设计、方案设计等相关招标工作。 该地块位于城阳街道办事处硕阳路以南、田旺路以西,于去年12月26日被青岛城阳开投工程有限公司3.34亿底价摘得,楼板价5801元/㎡,占地面积41147㎡,容积率1.4,建筑面积约57605.8㎡。 日前,被爆出城阳开投该地块将由龙湖代建代销。项目总占地面积 61.7 亩,规划建筑面积 80600 平方米, 地上建筑面积约 57600 平方米,地下建筑面积约 23000 平方米;主要业态为住宅楼。白云山片区目前项目云集,包括目前白云山片区金鼎云台府、北岸青特滨湖观澜、和达和园、青特滨湖国际、中巍白云山居等项目,竞争激烈。
青岛特价房2024-04-15
新房二手房双涨 4月第二周成交向好
据青岛锐理数据显示,4月第二周(4月8日-4月14日)青岛新房住宅成交874套,环比微涨24.32%,成交面积约10.97万㎡,环比微涨24.24%。二手房住宅成交约1814套,环比增长12.74%,成交面积约18.02万㎡,环比增长13.29%。新房二手房双双环比上涨, 其中二手房成交达到新房的2.076倍,二手房与新房量差进一步拉大。 上周新房日均徘徊在两位数到一百多套,依旧惨淡。 区域方面,上周新房市场黄岛区202套居首,其次胶州201套、城阳149套。其他区域均不过百。 上周青岛新建商品住宅成交面积top10分别为胶州盈创板桥华府、城阳金秋泰和郡、高新区金茂中欧国际城、崂山越秀青铁和樾府、城阳星河湾、老胶南中联云裳小镇、高新区中欧国际城滨江悦、黄岛中海半山雲境、城阳青特悦海府、李沧森林公园。盈创板桥华府为胶州老盘,近两周连续上榜,不代表现状销售。金茂中欧国际城在推北七区b8地块单价9字头热度强劲。崂山区越秀青铁和樾府前段时间小面积段户型调价至3.8万左右收获一波;青特悦海府二期缦云随着年后价格调整也有一定出货。老牌热盘森林公园持续热销。 值得关注的是,胶州虽然成交201套,但
青岛特价房2024-04-15
青岛房票细则出炉!房票可转让、可分割、有效期6-12个月!
近日,青岛市住房和城乡建设局等7部门关于印发 《关于在青岛市房屋征迁项目中推行房票安置的通知(试行)》 的通知。 通知如下: 为满足房屋征迁项目中被征迁居民多元化补偿安置需求,缩短安置过渡周期,现就在全市房屋征迁项目中推行房票补偿机制通知如下。 一、总体要求 (一)指导思想 以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,坚持以人民为中心,充分尊重群众意愿,完善我市房屋征迁补偿安置方式,建立高效、快捷、便利的房票补偿机制,满足被征迁居民对补偿安置方式的个性化、多样化需求,进一步缩短征迁安置过渡周期,增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。 (二)基本原则 1.坚持合法合理原则。房票补偿应符合法律法规和政策规定,保障被征迁人合法权益。激励标准适度、合理,保持补偿政策相对稳定。 2.坚持自主自愿原则。坚持充分尊重民意,被征迁人可根据自身实际情况,自主选择补偿方式。 3.坚持公开公正原则。在公开、公平、公正的前提下实施房票补偿、确定补偿房源库,保障被征迁人、房地产开发企业的知情权、参与权。 (三)适用范围 全市范围内国有土地和集体土地上房屋征迁项目。 二、重点内容 (一)房票定义及相关概念 1.房
青岛特价房2024-04-15
青岛多区域将临时停水,市民注意节水哦!
摘要: 【青岛多区域将临时停水,市民注意节水哦!】青岛市部分小区将于2024年4月17日8:00至15:00临时停水,包括碧桂园翡翠城、邵哥庄社区等。市民请关闭水龙头,节约用水。
青岛房小康2024-04-15
震撼开启!青岛西海岸新区地铁6号线即将熠熠生辉
摘要: 【震撼开启!青岛西海岸新区地铁6号线即将熠熠生辉】青岛地铁6号线一期工程顺利通过安全评估,即将开通,这标志着西海岸新区交通网络将迈入新篇章。6号线一期全长30.76公里,连接21座地下车站,将大大提升西海岸新区的交通效率,并加强该区域与青岛其他区域的联接,促进区域经济协调发展。 正文: 西海岸新区作为青岛的一颗璀璨明珠,即将迎来地铁6号线一期的开通,新区的发展也将随之加速。这条线路从灵山湾站到横云山路站,全程30.76公里,穿行于西海岸新区的要害地带,连接着多个功能区和重要节点,包括灵山湾影视文化产业区、经济技术开发区、自贸区等。这些地方是西海岸人口和产业集中的核心区域,6号线的通车无疑将为这些区域之间提供更紧密的联系,促进了人流、物流的高效连接。 同时,6号线一期的开通,不仅将构建起青岛西海岸新区南北向的大动脉,还能与已有的1号线、西海岸快线进行换乘,加强西海岸新区与青岛东岸、北岸城区间的快速交流。这对于深化区域经济协调发展,推动青岛市整体高质量发展具有重大意义。 此次地铁6号线的审核评估由山东省交通运输厅监督指导,上海、武汉、成都等地的行业专家组成的专家组进行。专家组认为
青岛房小秘2024-04-15
楼市新风向:房贷利率下限取消,买家的福音!
摘要: 【楼市新风向:房贷利率下限取消,买家的福音!】最近,多城市陆续宣布取消首套住房贷款利率下限,房贷利率有可能进一步下调。这对于想要买房的人来说无疑是个好消息。文章详细分析了当前形势,提出了取消房贷利率下限的趋势,这将使得房贷成本降低,从而更有利于市场的活跃。 正文: 眼下,国内不少城市房贷利率正在悄然发生变化。以往紧绑在lpr基点上的房贷利率,现在已经开始突破“最低限制”。打个比方,过去如果lpr是一根弹簧,那么现在,地方政府已经被赋予更多的自主权,能够根据实际情况对房贷利率进行微调,让这根弹簧有了更多的弹性。对于广大准备入市的朋友而言,这意味着什么?显而易见,是房贷成本的进一步降低。 去年全年,lpr下调的频率并不算高,但现在,地方政府可以根据自身的需要来决定降低多少基点。比如,一些城市已经做到了“lpr-60基点”,甚至更低。这一切的背后,是国家政策放松的信号。在当前宏观经济环境下,鼓励消费,促进市场活跃成为了主旋律。而“贷款利率下限取消”的措施,也是推动市场的一剂良方。 这一切的变化,让今年的楼市呈现出了不同以往的景象。房子的价格已经有了下调的空间,现在连贷款成本也跟着降
青岛房达人2024-04-15
青岛楼市动态:热门楼盘售罄后延期交付,业主焦急等候
摘要: 【青岛楼市动态:热门楼盘售罄后延期交付,业主焦急等候】青岛知名楼盘中梁·拾光映象在售罄后,业主未能按照预期收房,反而收到了延期交付的通知。合同约定的交付日期已过,但项目进度迟缓,业主对于可能出现的烂尾情况表示担忧。同时,李沧中梁首府也面临同样问题,尽管复工,但交付日期依旧延后。 正文: 青岛的楼盘市场近期传出了一些令人揪心的消息。备受关注的中梁·拾光映象项目,在销售一空后,业主们兴奋的心情很快被突如其来的延期交付通知书所浇灭。据说,该项目原本在合同中约定北区2024年3月31日交付,南区则是在6月5日。不过,业主们本来还期待着能提前90天拿到钥匙,如今却只能面对漫长的等待和不确定的交付日期。 同样的困扰也出现在了李沧中梁首府的业主身上。该项目原计划2023年底交付,但到了约定日期,工地依旧一片寂静。虽说3月末举行了复工仪式,并宣布新的交付计划为2024年6月底,但从目前的工程进度来看,三个月内完成所有装修工作的可能性微乎其微。而且,即使能够如期交付,业主们还得忍受可能存在的质量问题。 青岛的房产市场发展迅速,但这些交付问题却成为了城市发展的阻碍。业主们对自己的家园满怀期待,却
青岛房小知2024-04-15
青岛高新区又添宝地,崇仁路幼儿园即将崭新启幕!
摘要: 【青岛高新区又添宝地,崇仁路幼儿园即将崭新启幕!】青岛高新区西片区即将迎来新的幼儿园,该项目位于新业路北侧,计划建设9个班级并预留机动教室。总建筑面积近6000平方米,将满足周边多个住宅区适龄儿童的入园需求,为青岛高新区教育配套设施的增长添砖加瓦。 正文: 青岛的朋友们有福了!位于高新区新业路北侧的崇仁路幼儿园即将开工建设,这不仅仅是一所幼儿园,更是区域发展的一个缩影。据了解,该幼儿园占地面积约6800平方米,规划有9个班级及3间机动班级活动用房,各类功能房间一应俱全。建筑设计上,地上建筑面积5400平方米,地下部分则为582平方米,将充分满足孩子们的活动和学习需求。 崇仁路幼儿园的出现,将有效缓解周边碧桂园翡翠城、世茂璀璨天樾等小区的3-6岁儿童入园难问题。这个项目不仅提升了社区的教育资源,也为孩子们提供了一个更好的成长环境。随着幼儿园的建成,家长们再也不用为孩子找不到好幼儿园而发愁了。 小编点评: 教育一直是社会发展的重要基石,青岛高新区西片区新建崇仁路幼儿园的消息,无疑给该区域的居民带来了一股清新之风。孩子们的教育问题,一直是家长们最为关心的话题之一,优质的教育资源能够
青岛房小秘2024-04-15
青岛高端楼盘降价风暴:每平直降6000的真相!
摘要: 【青岛高端楼盘降价风暴:每平直降6000的真相!】近期,青岛楼市出现了高端楼盘的降价现象,其中李沧区东李的某高端楼盘每平米价格直降6000元,引起市场关注。分析认为降价原因多样,包括楼市大环境影响、二手房市场的竞争、内部楼盘间的竞争激烈,以及外围区域如张村的竞争加剧等。另外,高库存和有限的改善型客户也是造成价格下滑的主因。本文还探讨了哪些楼盘或小区容易降价,以及购房者如何根据市场情况作出明智决策。 正文: 近来,青岛的一处高端住宅项目降价消息在市场上传得沸沸扬扬。位于李沧区东李的该楼盘,宣布每平米价格下降6000元,幅度之大令人瞩目。这不是孤立事件,在东李地区,其他几个楼盘亦有类似的降价行为。东李一向以优美的环境和高品质的居住条件被认为是理想居所,但今天这片土地上的楼盘价格却为何纷纷走低? 对此现象进行深入分析,我们可以看到降价背后其实反映了多重因素的叠加。首先,整体的楼市环境在一定程度上决定了价格走势,而二手房市场的强劲竞争对新房市场构成了重大压力。东李地区新开楼盘多如牛毛,无法避免的内部竞争导致价格不断被推低。此外,更有外部的激烈竞争,如张村等地的楼盘以更有吸引力的价格和
青岛房小知2024-04-15
青岛李沧新盘停盘内幕揭秘:真相竟是这样!
摘要: 【青岛李沧新盘停盘内幕揭秘:真相竟是这样!】近日,青岛李沧的爱情天宸万象项目传出停盘消息,引发市场关注。该项目由长城汽车旗下开发,计划在2024年交房。目前已有四栋楼未开始销售,去化率为43.72%。施工现场人手不足,施工进度缓慢。而长城汽车近期财报显示净利润下降,集团面临资金压力。项目是否能如期交房,成为业内关注焦点。 正文: 青岛李沧的爱情天宸万象项目最近传出封盘的风声,让很多关注房产的人士都纷纷猜测背后的原因。这个位于青岛核心区域的项目,由长城汽车的房地产公司开发,原本计划提供多种户型的房源,销售价格在7500到18500元每平方米,市场定位较高。 然而,目前项目的施工进度似乎并不理想。施工现场人手稀少,主要工作集中在门窗安装和外立面施工,从目前的情况来看,原定2024年底的交付计划恐怕难以达成。长城汽车的年度财报也暴露出一些问题,净利润的下降和裁员风波让人们对这个项目的未来充满了疑问。 虽然爱情天宸万象项目的封顶工作已经完成,但是其他建设活动仍在缓慢进行。有业内人士透露,项目方可能计划在成为现房后再进行销售,这也是封盘的一个原因。但是,不论是资金压力还是建设进度,都给
青岛房精灵2024-04-15