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【成交报告】筑底在即 5月青岛新房二手房量差缩小
据锐理数据统计显示, 5月青岛新建商品住宅成交5111套,环比减少4.2%,同比减少32%;成交面积约65.46万㎡,环比微降0.2%,同比下降29.5%。二手房方面,5月青岛二手住宅成交6167套,环比下降14.48%,成交面积约61.12万㎡,环比下降14.64%。二手房继续领先新房市场,不过量差缩小。5月青岛二手住宅与新房住宅成交比值在1.21左右,环比上月降幅明显。 其中,新房市场环比微降,趋势有所放缓。黄岛区以1304套居首,其次即墨区966套、城阳区713套。其他区域都不太高。同时,5月份近郊区部分项目集中签约仍存在, 市场仍处于底部调整阶段。 5月青岛新房住宅市场成交top10分别为黄岛瑞源名嘉国际、即墨蓝城玉兰公馆、黄岛中德绿色恬园、平度行知学府、即墨金茂智慧国际城、市北保利天珺、即墨三盛国际海岸、黄岛城发山水景行、市北中国铁建中心、高新区金毛中欧国际城。其中,中国铁建中心为年后促销房源陆续开始进入网签,冲上榜单。高新区金茂中欧国际城价格钜惠促销不断,在高新区库存低位的情况下收获还不错。其他项目均未在周度榜单上有所体现, 存在月底集中签约情况。 5月新房住宅市场销售面
青岛特价房2024-06-04
“芒盒里”崛起,台东商圈焕发新活力!
摘要: 【“芒盒里”崛起,台东商圈焕发新活力!】青岛台东商圈的标志性建筑,国美电器中心旗舰店的撤店让这个地方曾一度空置。现在,经过改造升级,这里即将转身变成“芒盒里”一站式娱乐综合体mall,为市民带来全新的休闲体验。综合体内部每一层都有独特的主题,从时尚品牌秀场到休闲娱乐广场,再到富有地域文化特色的创意展示空间,将完美满足市民的多元化需求。 正文: 青岛台东商圈的核心建筑原国美电器中心旗舰店的改造升级,让人看到了城市老区的再生潜力。商业综合体的想法并不新鲜,但“芒盒里”所承载的不仅仅是购物的功能,更是文化、休闲、艺术的交织。市民不只是为了消费而来,更能在这里享受到集时尚、文化于一体的生活体验。这种改造升级模式为城市商圈注入了新活力,同时也提供了一个新的思路,如何让老城区焕发新的光彩。这样的模式能够有效地与周边零售餐饮业态形成互补,共同吸引流量,提升区域的整体价值。从规划来看,“芒盒里”将是一个全时段的文旅商综合消费商业体,这种设计理念很好地贴合了现代都市人的生活节奏和消费需求。市民可以在这里品尝到特色美食,享受休闲时光,探索创意与艺术的融合,体验数字经济带来的便捷。这样一个综合体,
青岛房小帮2024-06-03
青岛楼市新政添活力,刚需改善族群迎来利好!
摘要: 【青岛楼市新政添活力,刚需改善族群迎来利好!】近期,青岛市出台了一系列房地产激励政策,包括“认房不认贷”、家电消费券、房票试点等,旨在降低购房门槛,刺激市场需求。对于观望中的刚需与改善需求,这些新措施无疑是一个积极信号。然而,专家认为,这些政策更多是需求端的激活,对市场结构性变化影响有限,短期效果尚未可知,需要结合市场实际反应和数据进一步分析。 正文: 青岛的一系列新政策,无疑是给市场带来了一丝暖风。在房地产政策宽松的背景下,“认房不认贷”、“以旧换新”等措施的推出,似乎都在为刚需和改善型需求的购房者打开了一扇门。当然,我们也要意识到,政策的出台只是第一步,真正的关键在于执行效果以及市场的真实反馈。再加上当前经济环境的不确定性,预测政策短期内对市场的明显推动效果,可能还为时尚早。但从长远来看,这些政策至少为楼市的稳定发展奠定了基础,也给了市场参与者们一个期待的方向。未来,我们更期待看到从供给侧出发的措施,以及更为全面的市场调控政策,共同促进房地产市场的健康稳定发展。
青岛房小知2024-06-03
青岛中山路百盛大变身!2.8亿交易激活商业新生命
摘要: 【青岛中山路百盛大变身!2.8亿交易激活商业新生命】青岛中山路百盛昔日辉煌不再,但通过一笔2.8亿元的巨额交易,即将实现空间布局和业态的全新优化。从高端百货到文化商业综合体的转型,将为历史老街区带来新气象,为城市商业发展开启新篇章。 正文: 青岛中山路百盛,这个曾经的商业巨头如今正在经历一场华丽转身。历史老街区的这块金地,已由青岛第一百盛有限公司以2.8亿元的价格转手给了青岛海明城市发展有限公司。这场交易不仅意味着财产的转移,更预示着一次城市空间重构和商业模式的革新。据悉,这个位于城市繁华街道的商业物业,未来将从单纯的百货销售转型为兼具商业、娱乐与文化的复合空间。 市南区政府不失时机地介入,计划对百盛大厦外观进行改造,使其与周边历史建筑风格协调,重新焕发活力。旨在保护老建筑的同时,注入新时代商业理念,百盛大厦预计将转变为一个集购物、餐饮、艺术展览等多功能为一体的文化商业综合体。从前的商业地标,将成为城市文化生活的新地标。随着裙楼及地下车库的改造,预计到2025年完工,中山路百盛将以全新面貌迎接“黄金时代”的归来。 从曾经的业界翘楚到现在的华丽蜕变,中山路百盛的每一次变革都紧紧
青岛房精灵2024-06-03
青岛地铁7号线北安站提速封顶,绿色建筑引领未来
摘要: 【青岛地铁7号线北安站提速封顶,绿色建筑引领未来】青岛地铁7号线北安站采用装配式建筑技术,成功实现提前封顶,不仅加速了建设进度,也展示了绿色低碳的建筑趋势。装配式车站通过减少现场作业,显著降低了对环境的影响,同时提升了建设效率和安全性,成为现代化城市建设的典范。 正文: 青岛地铁7号线北安站采用前沿的装配式建筑技术,迎来了建设的新高潮。这不仅是地铁建设的一个突破,也代表了城市交通建设向绿色、高效、智能化的转型。装配式车站就像搭建积木一样,工厂化生产的构件被直接运到现场,快速拼装而成,大幅提升了施工速度。在青岛地铁三期建设中,这是继营普路站之后的第二座装配式车站封顶,使得地铁建设如同置身于“快车道”。 在环保与效率并重的今天,装配式建筑的优势显而易见。与传统现浇车站相比,这种新型建筑方式减少了大量的现场劳动力需求,节省了建设时间,并显著降低了钢材和木材的使用量。更重要的是,它减轻了建设对周边生活环境的影响,对于提升城市居民的生活品质有着不可忽视的作用。以青岛地铁6号线的六座装配式车站为例,它们的建成有效地推动了地铁建设的绿色转型。 青岛地铁7号线北安站的成功封顶,得益于中建五局
青岛房小帮2024-06-03
青岛激活楼市新政:家电消费券来袭,购房更加诱人!
摘要: 【青岛激活楼市新政:家电消费券来袭,购房更加诱人!】青岛市新近出台的房地产政策措施,旨在刺激房市,包括推行“认房不认贷”、发放购房家电消费券等,以及《青岛市2024年进一步稳定房地产市场政策措施》的发布,都是期望能活跃市场,短期内看好其效果。 正文: 青岛市新政的出炉,无疑为房地产市场注入了一剂强心针。这些措施,从放宽政策到实质性的经济激励,显示了地方政府稳定楼市、促进消费的决心。尤为引人关注的是,发放购房家电消费券等措施,不仅能在短期内提振购房者的信心,还可能带动家电等相关产业的发展。此外,公积金贷款支持力度的增加,对于首次购房者来说,无疑是个好消息。当然,政策效应的持久性还需观察市场反馈以及长期调控机制的完善。通过这些政策,青岛市的房地产市场预计将获得一段时间的活跃。不过,真正健康的楼市发展,还需依靠经济基础的稳固和市场主体的理性行为。只有在政策与市场需求相互配合的情况下,才能实现房地产市场的长期稳定。
青岛房小顾2024-06-03
青岛西海岸新区:十年砥砺前行,展现现代化城市新风貌
摘要: 【青岛西海岸新区:十年砥砺前行,展现现代化城市新风貌】青岛西海岸新区自2014年被批准为国家级新区以来,以创新和改革为动力,致力于区域经济转型与发展,构建现代化城市新形象。新区不仅聚焙产业、科技与文化的力量,还在城市规划与民生建设上下足功夫,以实现高质量生活的目标。经过十年的发展,西海岸新区已经成为青岛甚至山东省的经济发展标杆。 正文: 青岛西海岸新区,一片充满活力的土地,自2014年国家批准成立以来,就肩负着推动区域经济全面转型、建设海洋强国的重要使命。十年砥砺,这里不仅见证了城市面貌的剧变,还成就了一系列令人瞩目的发展成绩。西海岸新区的发展策略,核心在于不断创新,不仅在经济管理体制上勇于试验,还在科技、产业、文化等多方面迈出大胆步伐。例如,该新区成功引入了一批科研机构和高端人才,打造了科技创新的良好生态。同时,"5 5 7"产业布局快速推进,促进了重点产业链的裂变式增长。 在城市规划方面,新区采取了高标准的措施,不断完善城市功能,提高居住品质。乡村全域振兴、生态环境保护等措施,使得城乡面貌一新,成为人们向往的宜居之地。不仅如此,西海岸新区还特别重视人民生活品质的提升,教育
青岛房小帮2024-06-03
城阳区启动城市焕新工程,打响副中心建设新篇章
摘要: 【城阳区启动城市焕新工程,打响副中心建设新篇章】青岛城阳区正式推出《城市更新专项规划(2023-2035年)》,旨在全面提升城市活力与人居环境。规划通过“一脊、一脉、两轴、一廊”的发展格局,推动城市结构优化和产业升级转型。特别强调对老旧区域进行改造提升,并依托轨道交通打造tod节点,优化城市功能布局,旨在将城阳区打造成为青岛的城市副中心和中央活力区。 正文: 随着城市快速发展,城阳区如何应对城市挑战、迎接新机遇?答案就在最新发布的城市更新专项规划中。规划以城阳区的实际需求为基础,提出了一系列创新措施,致力于将城阳区建设成为青岛的城市副中心和充满活力的中央区域。 城阳区拥有约256.85平方公里的发展空间,规划中提出了城市结构的重塑和产业的转型升级。为了达到这一目标,规划设计了“一脊、一脉、两轴、一廊”的城市发展格局,并划分了若干重点更新区域。例如,白沙河北片区将以创新服务、国际消费、文化等市级服务功能为核心,而轨道交通示范区则注重科技研发和创新创意产业的引入,以此带动老工业区的转型。 规划还特别强调了城市服务的提质和城市魅力的再现,计划通过建设“自然、城市、社区、口袋”四级公
青岛房小顾2024-06-03
青岛迎来晴热天气,市民纷纷出门享受温暖阳光!
摘要: 【青岛迎来晴热天气,市民纷纷出门享受温暖阳光!】青岛经历了多日的雾气后,迎来了连续晴朗的热天。中午时分,气温普遍升至30℃左右,让人们纷纷摘下秋衣秋裤,换上夏日装扮。青岛的海边和公园成了市民们休闲的热门之地,尽管海水依旧凉爽,但草坪上青年人的身影已经多了起来。 正文: 青岛的老铁们,你们感觉到了吗?厚重的秋裤和棉被都可以打包入库了,因为我们的城市终于迎来了炙热的阳光。那些日子里,我们好像都住进了雾中仙境,但现在,太阳公公展现了他的实力,让青岛摇身一变成为了温暖的避风港。 无论是在青岛一浴那拥挤的沙滩,还是小麦岛草坪上青春洋溢的笑容,都在诉说着一个信息:夏天来了!网红打卡地大学路也是人潮涌动,每个人的脸上都写满了享受日光浴的满足。这样的好天气,怎么能错过外出走走的机会呢? 天气预报说,未来一周我们大部分时间都会有多云的晴天,但海边的朋友们要注意了,后期可能会有雾气,8号还可能迎来阵雨或雷雨。别忘了,出门记得查看最新的气象信息哦!青岛的天气变化万千,但无论如何,我们都要好好享受这个季节带来的美好。 小编点评: 青岛终于摆脱了连日的雾霾,迎来了期待已久的晴朗天气。对于青岛的市民来说
青岛房小通2024-06-03
青岛房产新政策引领全国,激活市场潜力
摘要: 【青岛房产新政策引领全国,激活市场潜力】青岛市新近推出的房地产政策套餐,以区域性“认房不认贷”为特色,同时提供购房家电消费券、房票试点等优惠措施,旨在降低购房成本和门槛,提升购房效率,以期释放潜在需求,平衡供求关系,推动房地产市场平稳健康发展。特别是“因区施策”确定首套房贷的举措,成为全国首例,为其他城市提供了可借鉴的范例。 正文: 在当前房地产市场复杂多变的大背景下,青岛市出台的一系列细化政策无疑是市场的一剂强心针。青岛不仅考虑到了市场总体的稳定性和健康性,更是精准地针对不同区域的实际情况,推出了具有前瞻性和创新性的“认房不认贷”政策。这种因地制宜的举措,不仅有利于帮助市民降低购房门槛,激发购房需求,还能让房地产市场更加精细化管理,增强其自我调节能力。同时,通过发放购房家电消费券等手段,刺激了与房地产市场相关的其他行业,这种联动效应有助于全面提振市场信心。青岛的举措也为其他城市提供了可资借鉴的经验,特别是在当前房价高企、购房意愣不强的环境下,如何巧妙运用政策工具以解决实际问题,成为各地政府需要深思的课题。总的来说,青岛市的这一系列新政,不仅可能带来本地市场的活跃,更有望成为
青岛房小顾2024-06-02