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- 124500元/㎡36条点评
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放大招! 市北新盘开“延期交付赔首付”先河!
近两年楼市深度调整, 新房疲软二手房成交量表现强劲,很大一方面是新房期房交付问题令购房者犹豫不决。对此,去年以来不少项目选择将约定交付时间提前或者打出低首付、送车位送装修等折扣方式刺激购房者。 无论多少折扣都不如保证购房者首付款资金安全来得实在——这就是青实清荷茗郡的逻辑。 想购房者所想,解购房者所忧! 青实清荷茗郡作为市北区老四方水清沟核心片区纯新盘在青岛全市率先提出“延期交房,赔您首付”的政策,从项目开盘到2024年8月31日,在这期间成交的客户都将享有赔首付保障,该首付限指总房款的15%。(此活动最终解释权归青岛海丰泰置业有限公司所有) “延期交付,赔您首付”的政策可谓在青岛首次出现。开创性的政策给予购房者充足得准时交付信心。 一方面,青实清荷茗郡该政策不停留于口头约定,而是签订富有法律约束力的协议保障,解决可能出现的耍赖皮、钻空子的情况。 第二,该政策说明明确指出如果赔首付款指的是总房款的15%,也就是现行政策下首套住房允许的全部首付款,而非其他一般开发商做噱头经常用小字标注首付款的百分之几类似的花招。大字海报简明扼要的说明首付款指的是哪部分,并签订协议,增加法律约束效力,如
青岛特价房2024-06-12
端午小长假,全新体验青岛民宿的魅力之旅
摘要: 【端午小长假,全新体验青岛民宿的魅力之旅】网友关注:端午假期多城看房热度提升。今年端午,虽逢高考,民众出游热情不减。据途家民宿数据,端午期间预订量同比增六成,价格降近三成。民宿不再是仅仅过夜的地方,而是成为体验当地文化、享受节日氛围的新选择。北京延庆、秦皇岛昌黎等地成为热门,端午特色活动和主题民宿让假期充满东方美学的新体验。 正文: 今年端午节,说起来时间上和高考撞了个满怀,但大家迎接假期的脚步丝毫没受影响,出游的心情像涨潮一样汹涌澎湃。据途家民宿的数据来看,这个端午小长假,与去年相比,预订的人数涨了整整60%,而且好消息是,价格还下降了近30%。不少城市的民宿成为了旅行者们的新宠,比如成都、北京和咱们的主角——青岛。 不过,今年的旅行风潮和往常不太一样,大家偏爱的是所谓的“躺平游”。大家普遍喜欢在民宿里待上个把天,尽享宁静和惬意。比如有位上班族朋友安怡,她就在北京郊区的延庆找了个雅致的小院,跟朋友们聚一聚,玩上两天,大人小孩、还有宠物都乐在其中。安怡说:“这才是真正的享受。”另外,像是京津冀的朋友们就喜欢去秦皇岛昌黎那边走走,长三角的游客偏爱湖州安吉、舟山嵊泗和杭州桐庐,这
青岛房小帮2024-06-12
6元物业费电梯遇困工作人员却失联 青建项目也跳水了
刚过去的端午小假期,对于很多人来说是游玩、休息,但是对于青建金尊府的业主来说确是惊魂。据业主爆料,端午假期期间,业主经历了被困电梯,手机没信号、小区没工作人员的窘境。 青建金尊府位于崂山前海一线,属于青岛顶级豪宅系列, 崂山路85号,物业费6元/平·月,在业主被困电梯时却没有工作人员,实在是有愧如此高的收费标准。 据悉,青建金尊府原计划2023年底交付,后净延期于2024年2月份交付,延期交付 劣质装修,再加上高物业收费标准下物业服务不达标、不及时,难怪业主生气! 其实,青建集团目前在售主推的青建金宸府也被爆各类违规。2023年4月份,青建金宸府的开发公司青岛青建国和置业有限公司因施工图设计文件未经过变更审查,建设单位擅自进行施工,被崂山区住房和城乡建设局处20万元罚款,并对其法人王建华处1万元的罚款。后来2023年7月份,青建金宸府因夜间施工扰民被举报被罚。 金尊府作为一期年初交付,项目销售期均价5万 ,金宸府在售均价4.5万左右,而项目工抵房被爆出164平总价470万,折合单价不足3万,降幅也是10000 ! 青建金宸府自2022年8月份开售,截至目前886套房源去化191套,整
青岛特价房2024-06-12
利剑出鞘 别让以旧换新走了样?
文/观察员老王 2024年,房地产救市已经成为国策,以旧换新是一种重要的手段。截至目前,已经有三十多个城市推行以旧换新。 青岛版以旧换新,昨天有了实质性进展。但是看到“青岛房协”发布的文章,老王的评价就是四个字: 失望透顶。 一项原本以惠民利民、房企纾困为出发点的政策,在青岛成了为中介牟利的手段,真是比昨天国足靠新加坡抬进18强还让人恶心。 全国已有多份优秀“减负”作业 首先,我们要明确一点: 我们应不应该支持“以旧换新”? 不论是作为一名有改善需求的普通小民,还是一名房地产媒体从业人员,老王都举双手赞成。在城市化几近峰值和新房巨量供应之后,二手房市场的萎靡不振使得房价不断下跌,这是不争的事实。很多人二手房卖不掉,就没法买新房;房企的新房卖不掉,企业运营就很困难。所以,至今已经有三十多个城市推行了以旧换新,并且南京、太仓等城市,已经取得了不错的效果。 老王认为,以旧换新,最核心的是为百姓,为房企减轻负担。 2024年4月1日,郑州房管局等部门发布《郑州市促进房产市场“卖旧买新、以旧换新”工作方案(试行)》。根据方案,2024年郑州市计划完成二手住房“卖旧买新、以旧换新”10000套。
青岛特价房2024-06-12
洋房姐姐
快晴不動産
东京新建豪华公寓挡住富士山景致,房企紧急拆楼谢罪
摘要: 【东京新建豪华公寓挡住富士山景致,房企紧急拆楼谢罪】日本住宅建造商积水房屋为了保护富士山景观,决定拆除已完工的10层公寓。公寓原本宣传能在室内享受富士山美景,但居民投诉遮挡视线。该决策引起当地居民和商家的不同反响,体现了日本社会对自然景观保护的重视。 正文: 在东京都国立市,一栋新建成的公寓因为挡住了珍贵的富士山景观,引起了居民的强烈不满。据了解,这座本应下个月交付使用的公寓楼原设计为18户居住空间,吸引了不少买家。不过,正当大家期待入住新家时,房屋开发商积水房屋却迫于压力,决定将这座刚竣工的高层拆除,成本和拆除费用都将作为特别损失处理。 事情的起因是居民的一次投诉。国立市的富士见通街道因直视富士山而闻名,傍晚时分,夕阳余晖和老式街灯相映成趣,吸引了众多拍照打卡的游客。然而,随着这栋公寓楼的出现,美丽的山景不复存在。在公寓动工前,居民就已经表达了对景观可能受到影响的担忧。房屋公司起初答应将楼层从11层降至10层,后来又降低了建筑高度。尽管如此,当建筑真正竣工后,人们依然无法从街道另一端完整欣赏到富士山。 对于这一拆除决定,积水房屋的代表向购房者致歉,承认没有完全考虑到建筑可能
青岛房精灵2024-06-12
青岛房市新动向:成交量价双降,住宅均价现"跳水"
摘要: 【青岛房市新动向:成交量价双降,住宅均价现"跳水"】青岛房地产市场最新数据出炉,反映出市场的新趋势。上周青岛新建商品住宅成交量出现大幅下跌,成交面积与价格同降,呈现市场整体冷却的迹象。即墨区、胶州市、城阳区等地的成交情况也一并揭晓,揭示了当前房地产市场的现状。 正文: 近期,青岛的房地产市场似乎遇到了凉风,从最新数据来看,成交量和价格都出现了不小的下调。这样的变化,可能是市场供求关系、金融政策调整或者是购房者心态变化的综合反映。同样,这也提醒着潜在的购房者和投资者,房地产市场并非一直只涨不跌,它也有自己的周期性。 事实上,房地产市场的冷暖变化关系到了许多人的切身利益。对于普通家庭来说,房价的上涨或许意味着生活成本的增加,而房价的调整则可能是进入市场的机会。对于开发商及相关行业来说,市场的波动直接关系到他们的盈亏平衡。 现在,青岛的房地产市场正在经历这样一个调整期。对于政府而言,如何把握房地产市场调控的力度和节奏,既促进房地产市场的健康发展,又避免出现市场的过热或过冷,无疑是一项挑战。同时,也需要从长远来看,推动房地产市场向更加成熟、稳定的方向发展,让市场更好地服务于经济社会的
青岛房达人2024-06-11
济南兄弟城市青岛:缔造孩子们的梦想乐园
摘要: 【济南兄弟城市青岛:缔造孩子们的梦想乐园】青岛市通过全面推进儿童友好城市的建设,充分考虑儿童的成长需求,营造出一个更适合孩子们生活和成长的城市空间。从城市规划、社会政策到公共服务,无不体现对儿童的关怀,从而影响着每一个家庭的幸福感以及国家的未来发展。 正文: 青岛,一座充满活力与温暖的海滨城市,正日益成为孩子们的梦想之地。这里,儿童的笑声成为了城市最美的旋律,因为这座城市全力以赴地为他们打造一个充满爱的成长空间。 儿童,未来的主人翁,他们的幸福成长是每个城市的使命。在青岛,这份责任不仅仅是一句空谈,而是通过实实在在的行动来践行的。根据国家发展改革委等23个部门共同制定的《关于推进儿童友好城市建设的指导意见》,青岛已经投入巨资,选树了89个儿童友好项目,无论是公园里孩子们玩耍的设施,还是街道上的指示牌,都在为儿童提供更加友好的环境。 而在健康和服务方面,青岛更是做得无微不至。无论是口腔健康的免费服务,还是视力和脊柱的筛查工作,都反映出青岛对儿童的深切关怀。此外,为了让特殊儿童也能够获得更好的教育和康复机会,青岛在融合教育和康复救助上也做出了积极探索,让更多的孩子能够融入社会,享
青岛房小秘2024-06-11
探索青岛民宿新风尚:端午假期的民宿体验
摘要: 【探索青岛民宿新风尚:端午假期的民宿体验】端午假期,青岛民宿市场火爆,成为全国第三大热门城市。民宿房东推出具有节日元素和东方美学的住宿体验,吸引广大游客。随着夏季的到来,毕业季和暑期旅游潮也即将开启,各种主题民宿尤其是亲子和研学类的搜索量激增,标志着民宿市场的新趋势和旅游需求的多样化。 正文: 随着端午小长假的到来,青岛的民宿市场呈现出火爆的景象。据统计,与去年相比,民宿预订量激增,价格却有所下降,显示出市场的旺盛需求和良性竞争。在这个传统佳节里,游客们不再满足于走马观花的旅行方式,而是倾向于选择舒适的民宿,将近三分之二的假期时间用于享受悠闲的民宿生活。民宿房东们不失时机地融入端午节日元素,从艾草到粽子,让游客们感受浓厚的节日氛围。 除了节日的庆祝活动,民宿还成为展示传统文化和东方美学的新平台。不同地域的主题民宿体验也成为游客的新选择。比如,前往宜昌的旅客可以在屈原故里的民宿中沉浸于诗意的氛围;前往西安的旅客则可以选择穿着汉服,在古风民宿中体验穿越时空的旅行。受到即将到来的毕业季和暑期旅游高峰的影响,民宿平台上的搜索热词也显示出新的趋势,亲子和研学旅游成为新宠儿,标志着民宿市
青岛选房管家2024-06-11
考拉小匠
本国房产通
青岛地铁建设飙速前进,打造绿色交通新时代
摘要: 【青岛地铁建设飙速前进,打造绿色交通新时代】青岛地铁建设正如火如荼进行中,三期线路施工进度喜人,其中8号线支线盾构机全数到位,装配式建筑技术的应用展现了现代化建筑的未来趋势。这不仅加速了建设进度,更体现了绿色环保理念,为城市轨道交通注入新活力。 正文: 在青岛,轨道交通建设正全速推进,构筑起这座城市绿色出行的新脉络。据悉,三期线路建设的进展令人瞩目,如今的工程现场,机器轰鸣,工人忙碌,一片繁忙景象。就在不久前,8号线支线的15台盾构机全部就位,标志着这一线路的施工已全面进入“快车道”。 与此同时,装配式建筑技术在地铁建设中的应用引起了广泛关注。这种技术以其高效率、精准构件和环保特性,被视为现代化建筑业发展的潮流。青岛地铁集团在6号线的建设中首次尝试,建成了六座装配式车站,并在此基础上形成了一套轨道交通装配化集成建造体系。这种新模式不仅提升了建设质量,还大幅降低了建设成本和环境影响,为城市可持续发展做出了积极贡献。 值得一提的是,这一系列建设活动不仅提高了工程效率,更将青岛的轨道交通引向了一个新时代。建成后的线路将串联起城市南北,加强各区域间的快速联系,极大便利市民出行,同时也
青岛房精灵2024-06-11
上海证大重磅消息:青岛大拇指广场项目拟售,业务调整引关注!
摘要: 【上海证大重磅消息:青岛大拇指广场项目拟售,业务调整引关注!】上海证大有限公司计划出售旗下位于青岛市的大拇指广场项目,此举为了缓解公司财务压力和现金流消耗。同时,买方将委任上海证大提供后续的改造工程咨询、运营管理服务。此次资产处置显示出公司在行业下行趋势中的调整策略。 正文: 在房地产市场的变化风云中,上海证大的一次资产出售无疑点燃了市场的讨论。青岛大拇指广场的出售,不仅仅是一次简单的资产转移,更是一种战略层面的调整。它反映出企业在面对行业挑战时,必须做出灵活应对,优化自身财务结构,减轻借贷压力,寻求新的发展契机。 在当前房地产行业下行趋势明显的背景下,上海证大的这一决策,或许是为了摆脱现金流的窘迫,亦或是为了将资源集中投入到更有发展潜力的项目上。出售资产后,上海证大还将负责该项目的运营管理,这也说明公司并未完全放弃对项目的控制和未来的盈利潜力。 这一现象也给其他房产开发企业敲响了警钟:在市场大环境不佳时,企业必须审时度势,灵活调整战略。这不仅仅是为了生存,更是为了在未来可能的市场复苏中,能够抓住先机,实现快速发展。企业的适应性和前瞻性将成为决定能否在市场竞争中立于不败之地的
青岛房小好2024-06-11