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山东楼市新政来袭,青岛领衔松绑贷款,房市迎来哪些变化?
摘要: 【山东楼市新政来袭,青岛领衔松绑贷款,房市迎来哪些变化?】随着青岛宣布取消住房商贷利率下限,并调整贷款首付比例,山东省内多个城市跟进,楼市金融环境得到缓解。同时,成都首个tod保租房项目投入使用,并对特定群体提供优惠。而个人按揭“气球贷”回归市场,也为购房者提供了新的还款选择。此外,保利发展发行低利率票据,华夏幸福参投的产业基金减资,及中海企业债券即将到期的消息一起影响房地产市场。 正文: 近期,青岛带头在山东省内推出新的房地产金融政策,包括取消商贷利率下限及调整贷款首付比例,此举为楼市注入新的活力。目前,包括青岛在内的山东省16个城市已经取消了住宅商贷利率下限,并降低了个人住房贷款的最低首付款比例,刷新了全国的政策底线。这项政策的实施无疑将为房地产市场带来一波新的购房热潮,同时也给予购房者更大的灵活性。 在此背景下,成都首个tod保障性租赁住房项目亮相,为求职的大学毕业生及劳动模范等特定群体提供租金优惠,不仅解决了他们的住宿问题,也体现了城市对人才的吸引力。同时,平安银行重新推出的“气球贷”还款方式,降低了商住两用房购买者的每月还款压力,满足了新市民的安居需求。 在企业层面
青岛房达人2024-05-31
重磅!青岛发布房地产新政:按区市认房不认贷
5月31日下午,青岛市举行新闻吹风会,介绍《青岛市促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施》,对政策给予解读。 按区市认房不认贷 根据住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》,为因城施策用好政策工具箱,进一步优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准,市住房城乡建设局与市自然资源和规划局、市住房公积金管理中心三部门联合印发《关于进一步优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》, 推出按区(市)“认房不认贷”政策,将首套认定范围由全市缩小至区(市) 。 居民家庭只要在购房所在区(市)无房,即可享受首套首付比例、商业性个人住房贷款、公积金贷款利率下调等优惠政策 ,大幅扩大政策受益面,进一步降低购房成本,提升市场活跃度,更好满足居民刚性和改善性住房需求。 下调公积金贷款利率 为进一步降低居民住房消费门槛和贷款成本,更好满足居民合理购房需求, 将首套房最低首付比例从不低于20%调整为不低于15%,二套房最低首付比例从不低于30%调整为不低于25%。 首套房和二套房贷利率均不再设置政策下限,银行机构结合自身经营状况、客户风险状况等因素,合理确定每
青岛特价房2024-05-31
新地王!28796元/㎡起,崂山王家村地块挂牌,13.75亿起
崂山王家村ls0301-35(1)地块这是近几年青岛最好的地块了,质素各个维度来说是多边形战士,对于有实力有品牌的房企基本都摸排过。5月31日地块挂牌, 当然起拍价28796元/㎡,地价高于崂山去年诞生的新地王金鼎智达的25185元/㎡,顺利成交将刷新崂山新地王。但 本次地块不设最高限价,价高者得,或许会有机会冲击青岛新地王。 地块将于2024年6月20日上午10:00拍卖,出让文件可于2024年6月1日开始下载。 地块位于崂山区梅岭东路以南、规划石老人一路以东,占地21705.6㎡,容积率2.2,建面47752.32㎡,楼面起拍价28796元/㎡,起拍总价13.75亿。 二批次公告中含金量最高的一宗地。 王家村改造后的用地作为主城区楼市未来可供应地块中的最优质地块,这是王家村改造后上市的第1宗地, 被各大企业"狙击",即使下行的情况下 也是房企关注的top1,下个月或许将见证一场争夺。 但片区内聚集大量高端项目流速压力也上涨,目前有 海信海德山庄、天一仁和吾疆、银丰·玖玺臺以及去年新出地王金鼎地块,范围扩大还有崂山首府、银丰玖玺城、澜樾府(黄金海岸)、鲁信石老人地块 等,高端片区的
卓易数据2024-05-31
青岛如何营造孩子们的快乐天地——“儿童友好城市”建设探秘
摘要: 【青岛如何营造孩子们的快乐天地——“儿童友好城市”建设探秘】青岛市作为国家儿童友好城市,通过完善政策体系和公共服务,打造适宜儿童成长的城市环境。重点在公共服务设施提升、社区活动空间建设、精神文化培养等方面,全力保障孩子们的幸福感、获得感和安全感,让每个孩子都能健康成长。 正文: 青岛市正将"儿童友好"理念转化为孩子们学习、生活的实际体验。在这座城市,孩子们可以在家门口的口袋公园自由玩耍,在专门设计的校车中安全出行,享受优质的教育环境。青岛通过改善公共服务设施,如改造农村幼儿园、优化学校和医院,增强儿童的幸福感。 孩子是家庭的希望,也是城市的未来。青岛市在日常城市规划中始终坚持儿童优先原则,无论是新建休闲公园还是改造老旧社区,都不忘融入儿童友好元素。城市层面,注重公共空间与安全设施的建设,让孩子们有更多机会融入城市生活;社区层面,通过创建微空间,为孩子们提供便利和安全的活动场所。 青岛市还特别注重儿童精神和文化的成长,组织“新时代好少年”等活动,培养孩子们的社会责任感和集体荣誉感。崂山区图书馆等公共机构也积极响应,进行适儿化改造,丰富藏书,吸引孩子们沉浸在知识的海洋中。此外,各
青岛房小康2024-05-31
青岛如何破浪前行?揭秘乡村振兴背后的故事
摘要: 【青岛如何破浪前行?揭秘乡村振兴背后的故事】青岛积极响应习近平总书记关于深化城乡融合发展、全面推进乡村振兴的重要讲话精神,通过实施农业强市战略、构建绿色增粮示范区、推动产业升级等措施,实现了粮食生产和农民收入的双增长。文章深入分析了青岛在农业现代化、产业振兴、乡村建设和治理等方面取得的显著成效。 正文: 青岛作为一个充满活力的沿海城市,近年来在推进乡村振兴方面取得了显著成绩。在习近平总书记视察山东时的重要讲话激励下,青岛把“三农”工作作为战略任务来抓紧抓实,不仅建设了农业强市,也推动了农村的全面振兴。青岛的农业发展战略非常清晰,其中包括“绿色增粮先行示范区”的建设,这是青岛加快现代农业化步伐的一大举措。示范区内,小麦生产势头强劲,预计总产将创历史新高。 在产业振兴方面,青岛注重项目引领和龙头带动,通过大力发展现代农业,提质增效。一批农业大项目陆续启动,带动了整个城市第一产业的投资增长。同时,重视全产业链的完善,精心培育产业链主体企业,构建了现代农业产业体系。这不仅促进了农产品加工转化能力的提升,也带动了农民收入的持续增长。 在乡村建设和治理方面,以“千万工程”为经验,青岛推动
青岛房小好2024-05-31
青岛房贷松绑新政:首付降至15%,购房成本更亲民!
摘要: 【青岛房贷松绑新政:首付降至15%,购房成本更亲民!】青岛市近日调整个人住房贷款政策,首套住房最低首付比例降至15%,二套住房首付不低于25%,同时取消住房贷款利率下限。新政将从2024年5月18日起执行,旨在降低居民住房消费门槛,促进房地产市场平稳健康发展,满足居民合理购房需求。 正文: 青岛市的这项政策调整可谓是雪中送炭,为广大有购房需求的市民带来了实实在在的利好。降低首付比例,无疑将减轻购房者的资金压力,特别是对于首次置业的年轻人来说,更是一道及时的春风。取消贷款利率下限的举措,则给予了银行更大的定价自由度,这在一定程度上能够促进市场竞争,为借款人带来更优惠的利率选择。当然,银行在享受定价自由的同时,也应秉持负责任的态度,合理评估客户风险,避免盲目放松信贷审查导致的风险积累。整体而言,这一系列调整展现了地方政府贯彻中央决策,因地制宜,推动房地产市场平稳健康发展的决心和智慧。未来,如何平衡房地产市场的热度与风险,确保政策的软着陆,仍需我们共同期待和关注。
青岛房小知2024-05-31
青岛楼市新政振奋人心:首付降至历史新低!
摘要: 【青岛楼市新政振奋人心:首付降至历史新低!】青岛市近期出台了新的楼市政策,降低了购房首付比例,并取消了商业性个人住房贷款利率下限,为购房者提供了更宽松的贷款条件。这一政策的实施,不仅能降低购房门槛,吸引更多刚需购房者进入市场,而且有望进一步促进房地产市场的平稳健康发展。市场反馈积极,成交量有所提升,整体贷款环境变得更加宽松,预计未来房贷利率还有下调空间。 正文: 最近,青岛市政府宣布了一项利好楼市的新政:降低了住房商业贷款的最低首付比例,并取消了贷款利率的下限。具体来说,现在青岛市居民如果想要贷款购买首套房,最低首付款比例只需15%,而如果是购置第二套房产,最低首付比例则为25%,这在历史上都是相当低的水平。 新政一经宣布,岛城的楼市反应迅速,人们的购买热情明显上升。不少置业顾问表示,近期的咨询量和看房量有了显著增长,许多刚需购房者纷纷出动,探询市场动态。一方面,新政策让更多人有了购房的可能,另一方面,银行也有了更大的空间来制定更优惠的贷款利率,这对于想要置业的市民来说无疑是个好消息。 虽然目前的首套房贷款利率普遍在3.45%,二套房为3.95%,但从金融业内人士的分析来看,
青岛房小琪2024-05-31
青岛调整房贷政策:首套房首付降至15%,利率自由浮动
摘要: 【青岛调整房贷政策:首套房首付降至15%,利率自由浮动】青岛发布新的房地产贷款政策,调整个人购房商业贷款首付比例,首套房最低首付比例下调至15%,二套房为25%,并取消了住房贷款利率的下限。这一政策调整将降低购房门槛,有利于满足市民的合理购房需求,促进房地产市场的稳定和健康发展。 正文: 近日,青岛在房地产市场上出台了新政,调低了个人商业住房贷款的最低首付款比例,并取消了贷款利率的政策下限。这样的调整无疑是对当前房地产市场的一剂强心针,可以理解为城市对于保持房地产市场稳定的一种积极尝试。毕竟,对于大多数家庭来说,购房压力不小,首付比例的下调能够有效减轻他们的经济负担。同时,利率的自由化也意味着银行可以根据市场情况和个人信用状况提供更灵活的贷款方案。这两项措施结合起来,有望激活青岛的购房市场,增加市民的购房热情,对整个房地产市场的平稳健康发展起到推动作用。不过,值得注意的是,放宽贷款条件可能会增加银行的风险,因此,银行机构在执行新政策时还需要谨慎衡量,确保整个市场的稳定性。对于购房者而言,利率的取消下限同时也是双刃剑,借贷成本可能会因市场波动而出现不确定性,因此在决定购房时,还
青岛房小顾2024-05-31
城阳区变革:渤海湾花园小区焕新记
摘要: 【城阳区变革:渤海湾花园小区焕新记】青岛城阳区的渤海湾花园小区迎来全面改造。项目不仅涵盖立面翻新、便民设施升级,更将废弃车库改造为综合服务区,力求在5分钟生活圈内提供高品质的居住体验。 正文: 在城市的快速发展中,老旧小区改造始终是一道难题。对于居民来说,既期待生活环境的提升,又担心改造过程的不便利。青岛的这个改造项目,不仅注重了提升居住环境的品质,更考虑到了居民的生活便捷性。将废弃的车库转变为服务、养老、停车的综合区,不仅有效利用了空间资源,也丰富了社区功能,让老年人有了更好的活动空间。此外,新建的便民设施,如助老食堂和充电棚,无疑会大大提高居民的生活满意度。这样的改造方式既环保又人性化,值得在全国范围内推广。希望通过不断的探索与实践,能有更多老旧小区焕发新生,让更多人享受到便利舒适的生活环境。
青岛房小顾2024-05-30
青岛实力不减 九年蝉联2024新一线城市魅力榜
摘要: 【青岛实力不减 九年蝉联2024新一线城市魅力榜】网友关注:无锡晋升2024新一线。2024年新一线城市魅力排行榜新鲜出炉,青岛再次上榜,展示了其持续的城市吸引力和发展潜力。排行榜由新一线城市研究所依据大数据分析,全方位评估城市商业资源、枢纽性、活跃度及未来可塑性等指标。 正文: 在最新发布的2024年新一线城市魅力排行榜中,青岛连续九年稳坐榜单,证明了这座城市的持续魅力和强劲实力。这份榜单是通过对商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度等多方面的全面评估,筛选出具有新经济竞争力和未来可塑性的城市。 排行榜显示,全国各城市在商业资源上的竞争愈发激烈。一些新兴城市通过旅游、文化和生活方式的市场下沉迎来了新的发展机遇。同时,在新经济领域,若干城市在高科技产业上的投入开始显现成效。城市的未来可塑性则通过创新氛围和人才吸引力等指标反映出来,其中青岛的稳定表现尤为引人注目。 新榜单的发布,不仅是对城市现有发展水平的认可,也是对其未来潜力的预期。青岛能够九年连续上榜,展示了其不断优化的商业环境、交通网络和产业协同能力。而排行榜中的其他城市,无锡的回归和昆明的跌落也提醒各城市,需保持竞争力
青岛房小帮2024-05-30