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崂山王家村ls0301-35(1)这是近几年青岛最好的地块了,质素各个维度来说是多边形战士,对于有实力有品牌的房企基本都摸排过。5月31日地块,当然起拍价28796元/㎡,地价高于崂山去年诞生的新地王金鼎智达的25185元/㎡,顺利成交将刷新崂山新地王。但本次不设最高限价,价高者得,或许会有机会冲击青岛新地王。
将于2024年6月20日上午10:00拍卖,出让文件可于2024年6月1日开始下载。
位于崂山区梅岭东路以南、规划石老人一路以东,占地21705.6㎡,容积率2.2,建面47752.32㎡,楼面起拍价28796元/㎡,起拍总价13.75亿。
二批次公告中含金量最高的一。王家村改造后的用地作为主城区楼市未来可供应中的最优质地块,这是王家村改造后上市的第1,被各大企业“狙击”,即使下行的情况下也是房企关注的top1,下个月或许将见证一场争夺。
但片区内聚集大量高端项目压力也上涨,目前有海信海德山庄、天一仁和吾疆、银丰·玖玺臺以及去年新出地王金鼎,范围扩大还有崂山首府、银丰玖玺城、澜樾府(黄金海岸)、鲁信石老人地块等,高端片区的扎堆竞争压力也可以预见。
情况:
1.周边项目:南侧为千禧龙苑、西北侧为迪生山庄。
2.教育:北侧为松岭路小学、西侧为海山幼儿园。
3.医疗:社区卫生服务中心(距离约900米)。
4.道路:北侧为梅岭东路,西侧为规划石老人一路,南向约500米为海滨干道香港东路(注:规划文件要求,控规ls0301-35统一规划设计,道路设施共享,相关指标以最终批准规划为准)。
注意事项
(一)本次拍卖不设底价和最高限价,价高者得;
(二)中华人民共和国境内外取得资质、资质证书在有效期内的企业,除法律法规另有限制或《出让须知》规定禁止参加者外,均可申请参加。同一企业及其控股的各个公司不得同时参加该的竞买(联合体除外),具体资格要求详见《出让须知》。买人可单独申请竞买,也可联合申请竞买。
(三)根据财综〔2021〕19 号文件要求,网上交易成交后,竞得人须出具《授权证明》(详见《拍卖出让文件》),同意协助崂山区财政局、崂山区税务局办理竞买抵作土地出让价款()申报缴库手续。
(四)及建材、、住宅智慧化及智能建造、质量安全保险及保修期、物业用房配建等要求,执行崂山区住房和城乡建设局该《项目建设条件意见书》(见交易系统下载件)。
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19000元/平方米
38000元/平方米
8000元/平方米
25000元/平方米
10000元/平方米
32000元/平方米
价格待定
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