【开盘预告】6月多纯新盘入市争霸 半年考老盘忙促销-九游会网址

据房天下不完全统计，6月青岛楼市预计约16盘计划推新或首开， 其中半数为纯新盘占比较高。

区域方面，黄岛区5盘居首，其次李沧、城阳各3盘，胶州2盘，市南、市北、平度各1盘。市场深度调整未止，老盘以持续销售促销为主纯新盘赶在半年度收尾之际入市，包括市北青实清荷茗郡、李沧中国铁建·峯悦湾、青铁芳华地、城阳北岸绿茵城二期、北岸青特观山赋，黄岛华皓星耀、海谊墨香居、胶州熙元府等。另外5月首开的青特海通汇豪兰庭以及金地华悦也在5月热销后计划于6月续推。

具体来看，青实清荷茗郡位于市北区水清沟片区，标准的地铁房， 项目距离1号线水清沟站直线距离不到1公里，步行即可抵达，非常方便。青实清荷茗郡占据水清沟成熟，主打高层、小高层、多业态产品，适合主城区轻人群，性价比突出。

李沧青铁芳华地和中国铁建峯悦湾均为纯新盘，地铁口项目，出行便利。中国铁建峯悦湾唯一青岛北站片区，三地铁交汇，项目旁边规划山大附属九年一贯制学校及青岛地铁，可为主城区新建片区新核心位置。青铁芳华地位于东李在建地铁2号线汉川路站口，地铁直接入户的便利，无惧风雨归家路。青铁芳华地主打建面98-119平， 为东李目前唯一主打建面120平以下纯新盘产品，、、地铁入户，性价比斐然。昆仑天麓湾则为老盘续推，计划6月份推出产品，项目主打临水瞰山的生态景观。市南区青铁鼎峰云上观澜为目前市南区仅有的在售，三面瞰海的区位， 地铁沿线，团岛正芯，楼下即是团岛山公园及滨海步栈道，前海一线的稀缺区位搭配青铁鼎峰的高端品质，算得上主城区前海顶流。项目计划加推新楼座。城阳青特海通汇豪兰庭5月首开基本售罄，计划6月加推两栋新品楼座。北岸青特观山赋为北岸和青特合作的白云山新计划6月入市。黄岛区政府旁金地华悦5月首开，计划6月加推新品5#，区府正芯、地铁口旁，毗邻城市阳台景区，繁华与生态同享。建邦樱花郡位于中德生态园片区低密度墅质产品，比较稀缺。海谊墨香居主要楼座现已，为目前西海岸首个将阳台做到2.1米宽的低密度新品，项目预计6月首开。胶州熙元府位于上合板块，主打建面142-228平高端系列产品。中海少海项目新一期学仕里计划再推新楼座。平度海信学府里则持续加推，稳居平度板块热盘前列。从市场来看， 6月预计推盘量并不高，环比5月份略少。目前市场主要老盘以顺销为主，市场深度调整未止，推盘保持低调。折扣优惠方面，部分楼盘打出折扣倒计时，也有部分项目继续加大力度，争取年中考前冲刺一把。新盘也存在集中蓄客期。6月为2024年年中月份，房企将迎来半年度考核，入市量及推盘影响业绩也影响整体节奏，推盘不止，行动不止。