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楼盘热评榜
- 124500元/㎡36条点评
- 27600元/㎡55条点评
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青岛楼市新政后火爆周末:客流激增,市场热度不减
摘要: 【青岛楼市新政后火爆周末:客流激增,市场热度不减】今日热点:新政后首个周末南京楼市升温明显。新政策发布后,青岛楼市迎来了繁忙的周末。首套和二套住房贷款利率政策下限取消、公积金贷款利率下调,以及个人住房贷款最低首付比例调整,引起了市场的积极反响。新房市场迅速热络,不少售楼处客流与成交量明显提高,而二手房市场则相对冷静,等待政策进一步落地和市场消化。 正文: 随着新房贷款政策的落地,青岛的楼市在一片喧嚣中重新活跃起来。许多售楼处的人头攒动,咨询的电话铃声此起彼伏,展示出新政对市场的直接影响。新房市场迎来看房与购买的高峰,许多观望已久的购房者终于迈出了购房的步伐。尤其是部分优质楼盘,在新政的刺激下,成交量大幅上升,喜报频传,销售人员忙碌至深夜也在所难免。 但并不是所有楼盘都迎来了客户的热烈追捧。一些高总价的改善型项目以及房源较为稀缺的尾盘项目,访客相对稀少。这说明市场仍需时间来适应政策的变化,不同位置、不同价位的房产受影响的程度也有所不同。购房者的心态也在悄然变化,部分人期待价格进一步下调,对市场的观望情绪依旧存在。 尽管二手房市场尚未出现明显的变化,但随着首付比例的降低和贷款利率
青岛房小顾2024-05-20
青岛市南区新楼盘亮相,宁夏路125号地块项目引瞩目!
摘要: 【青岛市南区新楼盘亮相,宁夏路125号地块项目引瞩目!】青岛市南区宁夏路125号地块新建高层住宅项目设计方案公布,该项目占地2135平方米,总建筑面积达18508.79平方米,仅提供126户,地理位置优越,周边配套设施完善,备受市民期待。该项目由青岛海诺建融置业有限公司建设,近期土地竞拍价格显示该地段的瞩目程度。 正文: 近日,青岛市南区又一高端住宅项目露出水面,位于城市核心的宁夏路125号地块,拟建的新高层住宅受到广泛关注。该地块的总建面约为1.85万平方米,其中地上面积约1.56万平方米,地下面积约2900平方米,仅有126户家庭有幸成为业主。这个项目不仅地理位置优越,而且周边配套设施齐全,其中包括便捷的交通网络以及优质的教育和医疗资源,比如宁夏路小学、市立医院等。 项目开发商青岛海诺建融置业有限公司抢在其他竞争者前,以2.23亿元的高价拿下了这块金地。地块的容积率高达7.3,显示出青岛市对这一区域发展的巨大期望。随着青岛市持续推进城市更新和居住环境的优化,宁夏路125号地块的开发不仅是城市进步的一个缩影,也是市民生活品质提升的一个标志。 小编点评: 青岛市南区宁夏路12
青岛房小帮2024-05-20
主城带动楼市需求释放 青岛新房成交略有上升
摘要: 【主城带动楼市需求释放 青岛新房成交略有上升】青岛上周新建商品住宅成交量略有增长,成交953套,环比上涨10.94%,成交面积11.97万㎡,环比增长10.62%,均价为16463元/㎡,较前周上涨265元/㎡。
青岛房小康2024-05-20
青海民和县灾后重建,首批安置房及村级幸福院封顶
摘要: 【青海民和县灾后重建,首批安置房及村级幸福院封顶】青海民和县灾后重建项目中,首批安置房及村级幸福院已封顶。涉及公共服务设施建设,将惠及灾区群众,提升居民生活质量。
青岛房小康2024-05-20
开启楼市新篇章!青岛房产新政深度解读与前景展望
摘要: 【开启楼市新篇章!青岛房产新政深度解读与前景展望】近期,国家推出新的房地产政策,包括3000亿再贷款支持政府收储商品房、优化信贷政策和促进房企稳定融资,旨在稳定房价、促进市场平衡。特别是青岛等城市的房地产市场,预计将迎来新的发展机遇。 正文: 近期房地产市场迎来重磅新政策,其中值得关注的是,央行宣布设立3000亿元保障性住房再贷款,以支持地方国有企业合理收购商品房,并作为保障性住房。这一做法在青岛等城市已有实践,预计将极大地推动库存房屋的消化,并为市场供需关系带来改善。 另外,金融机构的地产信贷政策也将发生变化,全国首套和二套房最低首付比例下调,同时取消了商业性个人住房贷款利率下限,这意味着购房成本将降低,居民购房意愿有望提升,有利于刚性和改善型住房需求的增长。 此外,政府还通过发行地方政府专项债等方式,支持地方回收存量闲置土地,以此控制未来潜在供给。对于在建项目的合理融资需求,也提出了"白名单"机制,推动符合条件的项目合规获得融资,这对于控制地产风险和稳定市场有着关键作用。 小编点评: 在当前经济形势下,楼市作为重要的经济支柱,如何平稳健康发展显得尤为重要。新政策的出台,显
青岛房小好2024-05-20
山东地产4月报 | “金三银四”平淡收场,山东16地市表现如何?
前言 行业调整期,传统的“金三银四”置业旺季也失去了往日的荣光。二手房持续挤压新房空间,中央政治局会议明确提出要“消化存量房产和优化增量住房”,自然资源部也发声要求“商品住宅去化周期超过36个月的,应暂停新增商品住宅用地出让”。当下房地产去库存大战打响,新的挑战已然来临。 2024年4月份,山东各地市具体表现究竟如何?一起通过山东多城市房地产市场月报来看下! 2024年4月全国地产政策 全国 4月政策形势总结 ●央行:加大对“市场 保障”的住房供应体系金融支持力度;●中共中央政治局:统筹研究消化存量房产和优化增量住房政策措施;●自然资源部:商品住宅去化周期超过36个月的,应暂停新增商品住宅用地出让。 郑州、南京 等城市陆续启动二手住房“卖旧买新、以旧换新”试点工作,为满足人民群众改善需求降低门槛;福州、南昌 等城市先后出台阶段性取消首套房贷利率下限等政策,旨在激活市场活力;成都、海口 等城市则进一步取消或放松限购、落户政策,助力扩大购房增量。 2024年4月山东地产资讯 山东 发布2023年住房公积金年度报告 4月28日,山东省住房和城乡建设厅举行新闻通气会,解读《山东省住房
山东地产圈2024-05-20
双重磅!央行下调首套房比例首付15%,住房公积金利率降至2.85%
5月17日,中国人民银行发布关于下调商贷首付比例最低15%以及个人住房公积金贷款利率最低2.85%的通知,同时又宣布取消全国首套二套商贷利率下限 下调首付比例: 中国人民银行上海总部,各省、自治区、直辖市及计划单列市分行;国家金融监督管理总局各监管局;各国有商业银行,中国邮政储蓄银行,各股份制商业银行: 为落实党中央、国务院决策部署,适应我国房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待,促进房地产市场平稳健康发展,现就个人住房贷款政策有关事项通知如下: 对于贷款购买商品住房的居民家庭, 首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。 在此基础上,中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构根据城市政府调控要求,按照因城施策原则, 自主确定辖区各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限。 中国人民银行 国家金融监督管理总局 2024年5月17日 【 下调公积金 】 中国人民银行上海总部,各省、自治区、直辖市及计划单列市分行;各政策性银行、国有商业银行,中国邮政储蓄银行,各股份制商
卓易数据2024-05-20
青岛西海岸新区转型升级,高科技产业集聚助力绿色发展
摘要: 【青岛西海岸新区转型升级,高科技产业集聚助力绿色发展】青岛西海岸新区紧跟绿色低碳发展潮流,通过高标准建设新兴产业园区,引进重点项目,推动了新型显示、集成电路、新材料及氢能等战略性新兴产业的集聚。同时,该区域以绿色低碳新材料产业为例,展示了通过产业升级改造,促进了地区经济质量的提升和可持续发展。 正文: 青岛西海岸新区顺应环保发展趋势,已建立起多个新兴产业专业园区,如新型显示、集成电路、绿色低碳新材料和氢能产业园。这些园区不仅成为产业发展新亮点,还带动了大量的投资和项目落户。例如,合肥贝斯兰和科新微电子的新项目加速了集成电路产业园的发展,强化了产业链的完整性,并提高了区域产业的竞争力。 在新兴产业蓬勃发展的同时,西海岸新区亦未忘传统产业的转型升级。新区通过技术革新和产业结构优化,如在船舶海工领域实施智能制造和数字化改造,不断提升传统产业的效率和品质。红旗纺机的智能化升级案例,便是传统制造业向高新技术产业转型的成功典范。 青岛市在绿色低碳领域的努力收获了丰硕成果。新区的绿色发展不仅仅是一种理念,而是通过具体项目和技术创新实现的实质性进步。例如,金能新材料与氢能源综合利用项目的投产
青岛房小通2024-05-20
青岛“好房子”革新:品质生活新要求!
摘要: 【青岛“好房子”革新:品质生活新要求!】青岛正积极推进住房质量提升工作,设立技术导则和评价标准,建立产业联盟和云平台,全产业链条协作,确保市民住上高品质房屋。新规定和措施旨在满足不同需求的人群,提供普惠性住宅产品,包括优化居住体验和保障性住房建设。通过合理的政策支持体系,青岛承诺提供更加安全舒适、绿色智慧的居住空间。 正文: 漫步青岛,你会发现这座城市的变化不止是海风带来的清新,还有住房建设的新潮流。最近,青岛不仅在出台“好房子”的建设技术导则和评价标准,还搭建了产业云平台,成立了产业联盟。这一系列动作,都是为了给市民提供多样化、高品质的住宅产品,满足他们对于美好生活的向往。 一位青岛的快递小哥和二胎妈妈分享了他们对"好房子"的看法:交通便利、小区配套齐全、学区优质、设计合理。不同的人对于好房子的定义各不相同,但共同点在于,都希望拥有一个舒适、便捷、环保的居住环境。这正是青岛通过技术导则和评价标准所提倡的“好房子”,一种绿色低碳、品质长久、环境宜居的住宅。 此外,青岛还出台了配套政策,涉及公积金贷款、信贷支持力度、土地规划等多个方面,全力推动居住小区的高品质建设。比如,市北区
青岛房小知2024-05-20
城阳区三个方面调整人才购房券有关政策
为进一步加大人才引进力度,满足人才多样化购房需求,促进房地产市场健康发展,近日,城阳区对2022年出台的《关于城阳区新引进人才发放购房券实施方案(试行)》(城人住组发〔2022〕3号)(以下简称“《实施方案》”)进行了修订。 此次修订主要从三个方面对前期方案进行了调整。 调整申请学历条件,由“全日制本科以上学历”调整为“本科以上学历”。 将“中央、省、市驻城阳单位引进的人才应至少在城阳区首次缴纳青岛市职工社会医疗保险”调整为“中央、省、市驻城阳单位引进的人才应至少在城阳区或青岛市本级首次缴纳青岛市职工社会医疗保险”。 将在高新区用人单位工作并缴纳社保和医保的新引进人才纳入申请范围。 据了解,政策调整后自发布之日起施行,有效期至2025年12月31日。 城阳区新引进人才发放购房券实施方案 第一章 总 则 第一条 为深入实施人才强区战略,满足人才多样化住房需求,根据市住房和城乡建设局《关于在城阳区试点发放人才购房券购买人才住房的函批复》,结合城阳区实际,制定本方案。 第二条 城阳区人才购房券的发放工作在区人才住房建设工作领导小组领导下,由区住房城市建设管理局、区人力资源社会保障局、区自然
青岛特价房2024-05-20