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历史最低首付比例落地 信心刺激置业出手增强
近日央行批量出台助力房地产一系列政策, 包括降低商贷个人住房贷款利率下限、降低公积金贷款利率、降低个人住房贷款首付比例等,以及持续推进的保交付、以旧换新等。青岛在承接中央一系列政策同时,城阳也相继出台一揽子购房政策。全方位政策之下,青岛楼市表现几何?哪些政策备受期待,房天下【fang谈】栏目为您带来业内专家点评及楼市新政执行情况。 相关链接: 重磅!补贴总额500万!城阳购房出一揽子政策 手机看新闻 重磅!央行取消个人住房商贷利率下限 重磅!央行下调住房公积金贷款利率!首付比例降至最低15% 据房天下走访了解,上周五央行及住建部各类政策密集出台后,周末部分项目人气到访明显增多。市北区中海寰宇时代雲境周末成交20多套,作为流量大盘既有地铁又有学区加持,对于刚需购房者比较具有吸睛力。新政之下降低首付比例及公积金贷款利率有助于部分观望可能上车。 中国生产力学会常务理事,中国社科院特邀房地产专家冯显泉表示,本次新政力度非常大,尤其首付比例降至最低15%创历史之最, 降低商贷利率下限也将贷款利率调至历史低位,充分说明国家对刚需购房者的关照和支持。 中国生产力学会常务理事,中国社科院特邀房地产专
青岛特价房2024-05-22
重磅计划!2024年青岛住宅供应353.8公顷|商品住宅3.4万套|城中村改造122个
2024年 青岛市住房发展计划根据计划公示, 2024年全市新增城镇住房约9.07万套。其中,上市商品住宅约3.4万套,基本建成城中村改造和棚户区改造安置住房约 3.57万套 (城中村改造安置住房约3.43万套,棚户区改造安置住房约0.14万套), 新增保障住房2.1万套。另2024年计划新增住宅用地供应量约353.8公顷 。 为贯彻落实党中央、国务院决策部署,适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,促进我市房地产市场平稳健康发展,根据《住房城乡建设部关于做好住房发展规划和年度计划编制工作的通知》要求,结合《青岛市“十四五”住房发展规划》目标任务,编制我市2024年住房发展计划。 一 主要目标 (一)突出住房保障属性,加快实现“住有所居”。 坚持市场与保障相结合,产权与租赁相统筹,整体考虑商品住房与保障性住房、产权型住房与租赁型住房在总体供给中的规模与结构,保障工薪收入群体刚性住房需求,满足居民多样化改善性住房需求。结合优质自然资源和区位优势,提供差异化住房产品,满足不同购房群体需求。 2024年,全市新增城镇住房约9.07万套。其中,上市商品住宅约3.4万套,基本建成城中村改造
卓易数据2024-05-22
青岛城市面貌焕新记:全力推进老旧小区与城中村翻新计划
摘要: 【青岛城市面貌焕新记:全力推进老旧小区与城中村翻新计划】青岛市发布2024年住房发展计划,力图通过改造老旧小区、城中村等项目,提升城市居住品质,满足不同居民的多样化住房需求。计划中将新增城镇住房9.07万套,加快实现住有所居的目标。同时,住房设计、建造水平和质量标准也将得到提升,确保住房的绿色、智慧与舒适。 正文: 青岛市的城镇改造如火如荼,以提升市民居住品质为目标,启动改造了一系列的老旧小区和城中村。新的住房发展计划将新增城镇住房9.07万套,其中包括上市商品住宅、城中村和棚户区改造安置住房以及保障住房等。这一系列的房屋供应旨在保障收入相对较低的工薪群体的基本住房需要,同时也考虑到了居民对改善性住房的多样化需求。 新建住房的设计和建造水平也将得到显著提升,计划中强调了绿色建筑的发展、智慧管理的应用以及住房的安全、耐用性。所有这些都是为了实现一个宜居的居住环境。此外,还将优化住房空间布局,以实现职住平衡,提高住房供需的空间匹配度,特别是在公共交通和轨道交通站点周边增加保障性住房的供应。 城市的转型不仅仅局限于新建住房,老旧的住房也将得到改善。例如,计划在2024年启动改造43
青岛房小帮2024-05-22
摘要: 【青岛2024年住房新篇章:保障性住房全面升级,城中村焕新颜】青岛市推出2024年住房发展计划,聚焦提升住房品质、优化住房供给结构,新增保障住房2.1万套,并计划改造城中村122个。全面提升住房品质,推进绿色建筑发展,致力于实现“住有所居”、“住有宜居”的目标,促进城市职住平衡,满足市民多元化住房需求。 正文: 青岛市以民为本,着眼于打造宜居城市,近日发布了2024年住房发展蓝图。其中,注重提升居住质量和满足市民住房需求,并在维护市场供需平衡的同时,重点发力在保障性住房领域,计划新增保障性住房2.1万套,力求为广大工薪群体提供稳定的居住保障。此外,城中村的改造工作也在紧锣密鼓地进行,预计改造城中村122个,让这些区域焕发新生,提升市民生活品质。 在提升住房品质上,青岛市不断创新,提升住房设计与建造水平,强调绿色建筑和智慧化管理,力图打造出智慧科技、绿色低碳的高品质居住环境。同时,还关注老旧小区改造,致力于改善居民的居住条件,提高居住舒适度,菜单式改造方式更是体现了对居民意见的充分重视和响应。 在优化住房空间布局方面,青岛市根据不同区域的特点,进行差异化的发展规划。例如,在轨道
青岛房小通2024-05-22
青岛薛家滩口袋公园:打造市民身边的生态乐园
摘要: 【青岛薛家滩口袋公园:打造市民身边的生态乐园】青岛西海岸新区的薛家滩口袋公园,充分利用城市边角地,打造了一个集休闲、娱乐、锻炼等多功能于一身的公共空间,成为居民休闲生活的新去处。该项目旨在推进公园城市建设,满足市民对绿色生活空间的需求,已成为城市中的一道亮丽风景线。 正文: 青岛这座美丽的海滨城市,新添了一个让市民流连忘返的好去处——薛家滩口袋公园。它位于西海岸新区凤凰山路旁,不仅为附近居民带来了一片绿色的休闲空间,更成为了周末家庭时光的新选择。这个公园虽小,却设施齐全,孩子们可以在这里尽情玩耍,大人们也能找到一丝闲适。 城市的每一寸土地都蕴藏着无限可能,昔日的废弃地、垃圾堆积处经过改造,焕然一新成为了市民的休闲天地。薛家滩口袋公园就是这样一个案例,它的存在不仅美化了周边环境,更重要的是丰富了社区生活,为忙碌的城市生活带来了一份宁静和悠闲。公园的建设考虑到各个年龄段市民的需求,无论是儿童的游乐设施还是成人的休闲场所,每个角落都透露着贴心和温馨。 以绿化为本,以人为本,公园城市的理念在薛家滩口袋公园得到了完美体现。未来,青岛西海岸新区将继续致力于建设更多符合市民需求的绿色生活空
青岛房小秘2024-05-22
青岛住房新政:瞄准万户家庭的保障性租赁与配售住房计划
摘要: 【青岛住房新政:瞄准万户家庭的保障性租赁与配售住房计划】青岛市住房保障新措施力促群众住得更好,公租房补贴、保障性租赁住房与配售型保障房等项目全面推进。青岛不再新建经济适用住房,转而发展配售保障房,确保住房条件持续改善,且秉持公正公平原则,为特定人群提供住房保障。同时,城市基础设施建设如隧道、道路也在积极进行中。 正文: 青岛市的住房保障工作再上新台阶!近日,相关负责人详细介绍了青岛今年的住房保障计划。目标明确,将发放公租房补贴给1万户家庭,筹集1.5万套保障性租赁住房和6000套配售型保障住房,助力市民住得更温馨。不仅如此,青岛停止新建经济适用住房的决策,标志着该市住房保障的方向正逐渐转变,更加注重质的提升和保障的有效性。 在户籍中低收入家庭和引进人才中,青岛市政府为他们提供了封闭管理的保障性住房,不仅保证住房质量,还确保这些房源不会进入市场乱交易。而对于已有经济适用房的市民,青岛市也提供了政策支持,允许符合条件的市民补缴土地收益价款,取得完全产权,从而优化他们的居住条件。 城市的发展离不开基础设施的完善。青岛市在住房保障的同时,也没有忘记城市道路、隧道的建设。例如,温州路隧
青岛房小顾2024-05-22
青岛西海岸新区变身记:住得更舒心,行得更畅快
摘要: 【青岛西海岸新区变身记:住得更舒心,行得更畅快】青岛西海岸新区通过城市更新建设,实现了旧村庄和老旧小区的焕然一新,交通设施的显著改善,以及城市生活空间的有效拓展,让居民生活更加安全、舒适和便利。城市更新不仅提升了居住质量,也为城市发展添砖加瓦,增强了深度与温度。 正文: 最近,青岛西海岸新区的面貌发生了翻天覆地的变化。这不仅仅是一张新面孔的展示,更是一个宜居宜业城市标准的升级。重点低效区域得到了有效开发,比如王台老工业区、自贸片区和董家口化工园区,土地得到了集中释放,优质企业纷纷落户,带来了产业升级和人才集聚。城市交通方面,青岛西海岸新区的心脏也跳动得更加有力,交通攻坚项目的实施,比如高速公路和地铁工程的建设,都为城市发展提供了坚实的基础。 而在生活空间上的拓展,新区通过创新的“隧道 ”模式,不仅解决了停车难题,还带来了更多的绿色空间和公共设施。比如珠江路连通工程,它不仅改善了交通,还新增了停车场和游泽池,成为城市与高校融合发展的新典范。此外,新区的旧村旧小区改造和公园城市建设,让居民享受到了更加安全、舒适、便利的生活环境,提升了居民的幸福感。 新区的城市更新,始终贯穿着以人
青岛房小琪2024-05-22
青岛王台昔日工业区华丽转身,成就产业新城辉煌篇章
摘要: 【青岛王台昔日工业区华丽转身,成就产业新城辉煌篇章】昔日的青岛王台老工业区,经过一系列城市更新行动,成功转型为“芯屏”产业新城。拆除旧厂房,释放土地,吸引京东方等大企业入驻,不仅提升了区域产业竞争力,也为当地居民带来更好的就业机会。王台的变化不仅证明了低效用地的转型潜力,也展现了城市更新对于城市持续健康发展的重要性。 正文: 曾经作为全国闻名的“纺机配件城”,青岛王台老工业区已不再是昔日的样子。随着时间的流逝,这个区域的老厂房和手工作坊逐渐显露出产业单一、土地利用低效等弊端,限制了城市的进步和居民生活质量的提升。然而,在城市更新的春风下,王台老工业区迎来了翻天覆地的变化。 拆除了180万平方米的老厂房,释放出了1.1万亩的土地,王台老工业区焕发了新生。而后,它依托全新的规划和完善的体制机制,迅猛发展,成长为一个以“芯屏”产业为核心的新城。这里的土地存量,如同潜在的宝藏,被有效地转化为了发展的新动力。全球最大的移动显示模组单体工厂——京东方物联网移动显示端口器件生产基地项目的落地,45天的快速开工,11月的首条生产线点亮,标志着新城的产业定位和发展速度都已冲刺到了新的高度。 这
青岛房小顾2024-05-22
青岛西海岸的蜕变:圣龙小区焕发新生,居民幸福感满满
摘要: 【青岛西海岸的蜕变:圣龙小区焕发新生,居民幸福感满满】青岛西海岸新区圣龙小区经过基础设施改造提升,昔日的老旧小区焕然一新,居民的生活品质和幸福感大幅提升。屋顶漏水、下水管堵塞等问题得到解决,外墙安全隐患消除,绿化升级,甚至还为老楼增设了电梯,让生活更便捷舒适。 正文: 曾经的圣龙小区,破旧不堪,居民生活在一片“脏乱差”的环境中,但如今,它已经完全变样。走进这个小区,你会被眼前的整洁美景所吸引,规划有序的停车位,整齐的线缆,以及焕然一新的楼房。这一切的改变,都是源于青岛西海岸新区居民需求出发,重视城市更新,对老旧小区进行全面的改造提升。 居民李秀华喜形于色地说:“我们的小区建于2000年,改造后简直就像搬了新家一样,心里非常高兴。”改造过程中,社区紧密听取居民意见,业委会和业主代表积极参与讨论,改造内容均是居民、社区、建设部门共同商量决定的。现在,老旧的楼房不仅外观焕然一新,小区功能也得到了全面升级,增设了保温层,让居民的冬天更加温暖。 改造不仅让圣龙小区的外观改头换面,更为老年居民的日常生活带来便利。像卢凤英这样的高龄居民最期待的电梯,也正在加紧安装中。“这次改造真的是太及时
青岛房小琪2024-05-22
百年青岛栈桥王子饭店华丽转身,迎接新生的曙光!
摘要: 【百年青岛栈桥王子饭店华丽转身,迎接新生的曙光!】青岛栈桥王子饭店,具有110多年的历史,即将开启新一轮更新改造。这栋地处黄金地段的老建筑,曾是名人驻足之地,经历多次修缮后再次面临新的变化。招标计划透露将有超2亿的投资用于建筑与设施的改造提升。重新改造后的饭店将增强其故事性与游览文旅属性,预计将进一步活化老城区,彰显青岛独特的历史韵味。 正文: 青岛栈桥王子饭店,这座见证了城市变迁、承载着无数故事的历史建筑将迎来新的变化。位于太平路的这座饭店,不仅地理位置优越,更与栈桥隔海相望,周边云集了众多经典的欧式建筑,让它自身就有着浓厚的文化底蕴。而今,这栋有着逾百年岁月的老建筑,将以216970000元的投资,经历一次全面而深刻的改造。 这次改造不仅仅是对建筑物本身的翻新,更是一次文化的复兴。栈桥王子饭店原本的建筑风格、功能将得到恢复和提升,加之丰富的历史故事和传奇色彩,预计将成为青岛新的文化旅游亮点。转型后的饭店,不单是宿客的住所,更将成为讲述青岛往昔故事的现代展览馆,让更多人了解这座城市的过去与现在。 青岛老城区正如这家饭店一般,正在经历一次次的蜕变。从青岛路的“复活”,到二中湾
青岛房小帮2024-05-22